2023房屋转租要当心哪几点房屋转租房子要当小心哪

2023房屋转租要当心哪几点房屋转租房子要当小心哪

一、北京海淀两限房2023需要如何过户？

可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。

二、"2023年公租房是否可以转租？"

公租房不可以转租或出租。《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房 （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

三、门面房是否可以转租？

如果房东不同意，那是不可以的。是否能转租，关键看两点。第一，租赁合同中是否约定了你有转租权；第二就是如合同没有需经房东同意。《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条

四、2023年廉租房转让合法吗？

1、廉租房转让是不合法的。廉租房是政府以租金补贴和实物配租方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房。在我国，廉租房只租不售，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。如果承租人不再符合租赁条件或不在本市居住不再需要承租房屋等情况下，政府有权收回租赁房屋。

2、《廉租住房保障办法》第二十五条第一款“城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。”，所以廉租房转让是不被允许的。廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。《廉租住房保障办法》第十条提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于廉租住房建设。 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于10%。 政府的廉租住房租金收入应当按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定，实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。

听律网引用法规
[1]《廉租住房保障办法》 第二十五条
[1]《廉租住房保障办法》 第十条

五、2023年公租房是否可以过户？

不可以。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不可以过户的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

七、"房东如何处理未付转让费和房租的门面房？"

1、房东将商铺内的基础装修等设施转让给你，这个花费在你房租到时后如无想损坏的情况下是能够与房东商量处置，再转让回给房东，花费得进行商谈。

2、二房东转让的为商铺内的经营设备（可移动物品），这个花费可能你得自己去找下家认购了。

八、能否在结婚后再申请宅基地？

1、廉租房申请人户籍登记地在本区，获到本市户籍满5年的方可申请。就是说外省的朋友必须获到重庆户籍并满5年才能申请廉租房。　　

2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年纪。　　

3、已经离婚的单身申请人要求离婚满3年后方能提议申请。　　

4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（持续2年）。　　

5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计量，依此类推。　　

6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。　　

7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭人员5年内未出售或者转让过房屋。　　

8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年纪在60岁及以上人员、寓居市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。　　

9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。需要说明的是，以上廉租房申请要求仅限于重庆地区。

九、在住宅小区租套房是否可以用作办公室？

通常情况下，如果不影响到街坊的正常生活的话，是能够办公。

十、婚前拆的房，夫妻感情决裂，女方户口不在男方，按人头分房

您好！另一方无权，隶属你们的份额，你们能够主张，建议商量解决，如果商量不成，能够委托专业律师向法院提诉讼讼来维护当事人的合法权益！欢迎详询！

十一、"租房退租不退押金？"

你好，房东不退押金的借口是什么你可否是租期期满。

十二、工矿棚户区回迁房如何办理房屋证？

1.

33，建议先了解当地的赔偿政策，如果觉得赔偿不满意，不要签订任何文件，及时通过法律途径维权。