自己的土地可以做什么

一、"土地所有权个人是否有权决定自己的土地使用权"

1、不可以。不能随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

2、《土地管理法》第四条　
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四条

二、土地用途分类从土地利用的角度出发分类

1、土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

2、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

3、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地等；

4、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

5、法律依据
《土地管理法》第四条　
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四条

三、农村个人土地是否可以买卖

不可以。农村土地的所有权是村集体享有的，承包人承包土地只是享有其使用和收益权，并不享有对承包土地的所有权，所以不能对其承包地进行买卖。如果要转让承包地，可以通过转包的方式，但是这种方式需要注意，转包的期限不能超过自己的承包期限，对应的权限也不能超过自己的权限。即使进行了所谓的“买卖”，合同也是无效的。
【法律依据】
《农村土地承包法》第四条，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
《农村土地承包法》第三十二条，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

听律网引用法规
[1]《农村土地承包法》 第四条
[1]《农村土地承包法》 第三十二条

四、"土地征地告知下一步做什么征地协议签署后，下一步的事项将如何跟进"

1.征地告知后，市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作；应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查应当在房屋征收范围内向被征收人公布；房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。

2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条

五、"土地被侵犯时如何应对？"

土地被侵占可以向当地的国土局投诉反映情况。非法占有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
【法律依据】
《刑法》第342条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

听律网引用法规
[1]《刑法》 第342条

六、承包土地可以做什么？

农村土地的所有权归集体所有，村民与村委签订承包合同，缴纳承包费，然后获取耕种土地的权利，很多人认为，这其实是一种土地租赁。这种观点，混淆了两个概念，没有认识到土地承包和土地租赁的区别。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权,对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说,出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权,并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》的相关规定，《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”第81条规定“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是

1、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权；

2、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁；

3、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。区分其土地经营权的形式是土地承包还是租赁,具有重要意义，比如，土地承包，会享受土地承包30年的政策;土地租赁要受相关法律条款的约束等以上就是关于承包土地干什么方面的如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第63条
[2]《土地管理法》 第81条

七、如何维护自己的土地权益

农村土地被占用，可以打官司。也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。法律链接《土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。

听律网引用法规
[1]《土地承包法》 第五十一条
[2]《土地承包法》 第五十二条
[3]《土地承包法》 第五十三条

八、十年后想要回土地的合法性

除非另一方认可，否则是不能要回的。

九、"村中村民想要在农田中建房需具备哪些条件？"

申请准许确定

十、地被占如何维权，拿回自己的土地。

你要觉得他们侵犯了你的土地，先找到那个土地是你家的证据，比如以前的村委会开会研究做的会议记录及村民表决或者村委会对集体土地的分配记录等等，然后去起诉要求他们返还被侵占的土地

十一、"村民在土地上盖房需办理土地变更手续"

需要审批的

十二、"如何处理自己家的土地，如建房子？"

需要履行手续，本人提议申请——村委认可——土管理所审批——片区负责人员安排人员会同村委实地选址县土局审批最后才可建房。