房屋买卖协议书和房屋买卖合同的比较

一、房屋买卖协议和房屋买卖合同的区别

房屋买卖合同　　卖方_______________________________（以下简称甲方）　　买方_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经两方商量，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有　　甲方现有位于弦山北路交通局老亲属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平均分割。　　该房屋的土地使用权获到方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙两方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各给钱________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式四、出卖的房屋如存在产权纷争，由甲方承受全部职责。五、本合同经两方签字画押后奏效，并对两方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承受违约职责，并赔偿损失，支付违约花费。六、两方完成售房屋权移交事宜后，如解决产权变换事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的花费由甲方承受。七、本合同一式三份，甲、乙两方各一份。　　甲方（签名或盖章）_______________　　乙方（签名或盖章）_______________　　监证人（签名或盖章）_______________　　签订日子___________年____月____日更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

二、房屋买卖合同需要订立吗？

房屋买卖合同　　卖方_______________________________（以下简称甲方）　　买方_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经两方商量，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有　　甲方现有位于弦山北路交通局老亲属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平均分割。　　该房屋的土地使用权获到方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙两方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各给钱________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式四、出卖的房屋如存在产权纷争，由甲方承受全部职责。五、本合同经两方签字画押后奏效，并对两方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承受违约职责，并赔偿损失，支付违约花费。六、两方完成售房屋权移交事宜后，如解决产权变换事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的花费由甲方承受。七、本合同一式三份，甲、乙两方各一份。　　甲方（签名或盖章）_______________　　乙方（签名或盖章）_______________　　监证人（签名或盖章）_______________　　签订日子___________年____月____日上述如果没有解决您的问题，可以咨询听律网网专业律师，为您提供专业法律解答。

三、农村房屋买卖协议书范本有效吗？

农村房屋买卖协议书范本如下可知甲方（卖方） 身份证号乙方（买方） 身份证号一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万 仟 佰 元（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字） 章乙方（签字） 章中证人（签字） 章 年 月 日

四、商品房买卖合同的必要程序认购协议和定金

签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。

五、房屋买卖合同与房屋买卖协议书的差异

房屋买卖合同立合同人以下简称卖方:甲方买方:乙方经充足商量，甲乙两方现就房屋买卖事宜订条约如下:一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落:幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为:;国有土地使用权证号为:。

3、该房屋的土地使用权获到方式“√”:出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙两方商定成交价格为人民币（￥）元，大写:佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式:。乙方支付房款具体商定为:

1、于前，支付甲方房款;

2、于前，支付甲方房款;

3、。三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式托付给乙方使用。甲方在房屋正式托付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项花费，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何掩瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已获悉，并无任何异议。五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纷争或债权债务，概由甲方负责清理，并承受民事诉讼职责，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内两倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方托付房屋，每逾期一日，由违约一方向另一方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产解决过户手续所需交纳的契税由方承受，营业税由方承受，印花税由方承受，个人所得税由方承受，向房屋交易部门交纳的手续费由方承受。其它税费商定情况:。九、本合同在履行中若发生争议，两方应采取商量办法解决。商量不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院诉讼。十、本合同经两方签章即奏效，须共有遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其增加协议经两方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙两方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙两方商定随之转让的附属装修设施为。十三、其它商定事项:。甲方（签章）:乙方（签章）:共有权人:地址:地址:联系电话:联系电话:年月日

六、买卖房屋合同中多余面积需退还给买家吗？

您好来信收悉。来信反映的问题系不动产买卖合同纷争类。请带上买卖合同复印件前来律师事务所当面询问，以便及时提供精准的法律询问解答与帮助。