买房子的时候需要贷款贷款一般多久能下来有人知道吗

一、贷款购房需要多长时间能下款？

1、房贷一般一个月就能下来。

2、申请房贷的流程
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

3、申请房
1本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
2借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3借款人及配偶收入和财产证明；
4购房合同和首付款收据；
5财产共有人抵押承诺书；
6银行住房按揭贷款申请审批表。

二、"贷款条件和商业贷款办理周期"

个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料

1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件；

2、与售房单位签订的购房合同或协议；

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件；

4、借款人首期房款存款证明及复件；

5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。商业贷款一般一周就能审批下来。

三、买房贷款需要多久才能下来？

你好！关于买房贷款要多久下来这个问题，

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。

2、一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,

3、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

5、如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。希望你能满意

四、"贷款申请的时间限制"

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。

2、一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,

3、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。 这就是买房贷款多久下来的解答。

五、"离婚后多久可以申请贷款买房？"

1、属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　

六、购房时贷款时间安排与常见问题

跟一手商品房是一样的待遇，从递交贷款资料到银行放款一般是一个月左右的时间就能够放款的，不过也不排除购房者的贷款资料不符合要求、银行主要领导出差不能及时审批签名、银行放款指标受限等客观原因，所以如果不是太着急交房使用的话，可以耐心的等一等。

七、个人贷款抵押成数与期限

答目前抵押消费贷款的用途一般为购房、购车、留学、装修，部分银行现在可以做个人经营性贷款。在这些用途中，抵押购房用途的成数最高，期限也最长，一般最长可以贷到房产评估值的七成，贷款期限最长可以贷到25年。

八、"房产证何时能下来贷款买房30年贷款期后房产证什么时候能下来"

开发商应在下列期限内办理房产证（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 如果开发商办不了房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。因此，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同和赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条
[1]《商品房买卖解释》 第19条

九、贷款购买新房等待时间表

以住房贷款为例，贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

十、"法律对开发商何时解压已抵押房屋的规定"

你好，协商不成起诉处理，准备以下材料

1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；

2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。