房地产合同代写如何收法律如何规定

一、房屋转让合同的写作标准法律上的标准是什么？

律师解答
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。而卖房合同的，为更好保障双方权益，应包括

1、房屋状态，可按《房屋所有权证》填写，房屋的座落、建筑结构、总层数、建筑面积、使用用途

2、该房屋的所有权证号；国有土地使用权证号。

3、双方商定成交价格，付清房款的时间

4、交付使用房屋及附属物的时间。

5、出卖人有义务应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知买受人，并无任何隐瞒。

6、出卖人户口从该房屋迁出的时间约定。

7、违约金条款的约定。

8、税费承担的责任方。

9、争议解决条款约定，若本合同在履行中发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

二、"合同盖章是否可以盖分公司的章，法律有何规定？"

一般是不可的。如果合同是和总公司签订的，就不能盖分公司的合同章，必须要盖总公司的合同章才能受到法律的保护。但是如果合同是和总公司签署的那么盖合同章的时候可以选择盖分公司或者总公司的章。

三、中介居间合同的规范与写作要点

您好，针对您的问题解答如下, 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介公司均会在《房屋买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。签订这类协议的主要目的，在交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条件时，由其中一方（通常是买受方）先行提出大致的交易条件。若对方能够接受并签署，则视为双方对交易条件基本达成一致。在约定期限或条件具备时，双方即按照约定签订合同。律师建议，签订房产中介举荐合同时，注意以下问题首先，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于 “ 黑收费 ”。其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就付哪一步的中介经纪费。注意居间合同要求一次性支付中介费用或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费。其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利的“ 霸王条款 ”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。其五，买卖过程中各期支付金额、期限及方式等;税收、相关费用等的承担及各类更名手续的办理及费用承担;该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项均应做出明确、详细的约定。另外，若涉及车位问题，也需由双方进行明确约定。

四、承包给建筑工头建房，应遵守哪些法律准则？

你家职责可大可小，具体职责大小决定因素有很多。比如，签订的房屋承建合同对安全意外一块是要怎样商定？签订的此份房屋承建合同的合同性质？跌死工头的跌死原由？第一工头与第二工头可否签订有合同？等等。如需详细询问，可电话联系，也可来到我俩事务所当面分析。