土地承包合同怎么写土地所有权证怎么写土地所有权

一、"新型土地承包合同范本-土地承包书"

发包方____省____市______农场（以下简称甲方）承包方____市____林业发展有限公司（以下简称乙方）鉴于

1甲方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为 ________, 法定代表人为________；2乙方系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为 ________ ,法定代表人为_______；3甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营开发；4双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。以上就是土地承包合同书怎么写的回答望采纳

二、承包合同如何写一份具有法律效力的土地承包合同?

承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。承包合同的主要包括一、发包方和承包方的名称二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决三、承包项目的以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工七、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任八、验收方式和标准以及付款方式九、双方约定的不违反国家法律法规的其他。

三、土地使用权出让合同范本

第一条　本合同当事人　　转　让　人　　　　　　　　　　　 （以下简称甲方）　　地　　　址　　法定代表人　　　　　　　身份证号码　　电　　　话　　　　　　　传　　　真　　受　让　人　　　　　　　　　　　 （以下简称乙方）　　地　　　址　　法定代表人　　　　　　　身份证号码　　委托代理人　　　　　　　身份证号码　　电　　　话　　　　　　　传　　　真　　　　第二条　乙方于　　　　　年　　 月　　日，在　　　交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币　　 元（小写￥　　 万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的　　　宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。　　　　第三条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。　　　　第四条　委托交易标的物　　（一）土地使用权出让合同号　　　 地合字（　 ）　 号（含补充合同书）；　　（二）土地用途商住用地 ；　　（三）土地性质商品房；　　（四）土地位置　　　　　岗区中心城；　　（五）土地使用年期　　 年，即自　　　年　　月　 日起到　 年　月　日止；　　（六）土地面积　 （）；　　（七）可建设总建筑面积为　 （）；其中商业建筑面积　 平方米；居住　 平方米；　班小学　所用地面积　 平方米，建筑面积　　平方米；　 班幼儿园　 所，用地面积　　 平方米，建筑面积　　 平方米；　　（八）建筑容积率≤　 ；　　（九）建筑覆盖率≤　 ％；　　（十）房地产证号　　（十一）产权状态已抵押；　　（十二）租赁状况有租赁合约；　　（十三）债务情况已抵押给　　　　　　　；　　（十四）瑕疵披露　　

1、抵押权人　　　　　 同意公开拍卖转让，但必须还清　　万贷款后方可办理注销抵押登记手续；　　

2、甲方与　　　 园艺绿化有限公司就　　　　宗地　　　平方米土地签署了　　年期《租赁合同》；　　

3、甲方与　　　　实业有限公司就　　　宗地　　平方米土地签署了　　年期《　　　 号地块土地使用权租赁合同》；　　

4、甲方与　　　　 就　　　　　 宗地　　 平方米土地签署了　 年期《租赁协议》。　　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；　　（十六）其他情况见“　　　　 地合字（　 ）　 号”《　　 市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；　　前款为签订本合同前交易标的物有关的现状描述，甲方对前款的真实性、合法性、全面性负责。　　　　第五条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。　　　　第六条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写￥万元）整；甲方对该成交价款无异议。　　乙方同意已交付的履约保证金　　 万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后　 个工作日内一次付清；　　乙方另选择如下第　　 种支付方式　　1本合同生效之日起　　个工作日内一次性直接向甲方支付。　　2本合同生效之日起　　个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。　　　　第七条　涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担%。　　　　第八条　交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。　　　　第九条　乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。　　　　第十条　乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起　　个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。　　　　第十一条　在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。　　　　第十二条　自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“　　　　地合字（　 ）　 号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务。　　　　第十三条　乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿　　（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；　　（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。　　　　第十四条　本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金　　（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；　　（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；　　（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。　　　　第十五条　甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金　　（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；　　（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。　　（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。　　　　第十六条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。　　　　第十七条　因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决　　（一） 向深圳仲裁委员会申请仲裁；　　（二） 依法向人民法院起诉；　　（三） 向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。　　　　第十八条　本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。　　　　第十九条　本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。　　　　甲方　　　　　　　　　　　（签章）　　法定代表人　　委托代理人　　　　乙方　　　　　　　　　　　 （签章）　　法定代表人　　委托代理人　　　　鉴证方　　　　　　　　　　 （签章）　　法定代表人　　委托代理人　　　　合同签订日期　　　　　 年　　 月　　日　　合同签订地点以上就是规定对土地使用权出让合同范本的回答。

引用法规
[1]《　　 市土地使用权出让合同书》 第五条
[2]《　　 市土地使用权出让合同书》 第六条
[3]《　　 市土地使用权出让合同书》 第七条
[4]《　　 市土地使用权出让合同书》 第八条
[5]《　　 市土地使用权出让合同书》 第九条
[1]《土地使用权转让合同书》 第十条
[2]《土地使用权转让合同书》 第十一条
[3]《土地使用权转让合同书》 第十二条
[4]《土地使用权转让合同书》 第二条
[1]《深圳市土地使用权出让合同书》 第十三条
[2]《深圳市土地使用权出让合同书》 第六条
[3]《深圳市土地使用权出让合同书》 第十四条
[4]《深圳市土地使用权出让合同书》 第六条
[5]《深圳市土地使用权出让合同书》 第八条
[6]《深圳市土地使用权出让合同书》 第十五条
[7]《深圳市土地使用权出让合同书》 第八条
[8]《深圳市土地使用权出让合同书》 第十二条
[9]《深圳市土地使用权出让合同书》 第十六条
[10]《深圳市土地使用权出让合同书》 第十七条
[11]《深圳市土地使用权出让合同书》 第十八条
[12]《深圳市土地使用权出让合同书》 第十九条

四、集体土地所有权证的办理法律和政策规定

一、集体土地所有权证怎么办理

1、申请村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请。

2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量。

3、审核由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。

4、审批经审核过关，公布无争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、集体土地使用权的抵押条件有哪些
（一）、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
（二）、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
（三）、办理抵押登记应当符合下列程序

1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；

2、对抵押的土地使用权进行地价评估；

3、确认土地估价；

4、抵押双方签订抵押合同；

5、申请抵押登记；

6、审核、登记；

7、核发抵押证明书。
（四）、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。
（五）、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估需报经土地管理部门确认。综合上面所说的，集体土地所有权证是需要按《土地管理法》的规定来进行办理，必须要先申请并准备好所有的材料，确定符合条件才能颁发此证，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，如果材料不齐全也是办理不成功的。
集体土地所有权证怎么办理？
一、土地承包经营权可以转让吗可以依照法律规定转让。《民法典》第334条规定土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。当事人在进行土地承包经营权互换、转让时，建议《民法典》第335条规定向登记机构申请登记。未经登记的，不得对抗善意第三人，当事人权益可能因此受损。《民法典》第335条规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。二、土地承包经营权转让的条件有哪些1.
转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，因此，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，才可以转让土地承包经营权。如何判断“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”，实践中可具体情况确定。比如已成为国家机关工作人员等。

2.
经发包人同意。转让土地承包经营权要经发包人同意，而不像转包、出租、互换只需向发包人备案。一是，转让土地承包经营权，使得原有的承包关系终止，发包人与受让方要确定承包关系。尤其是将土地承包经营权向本集体组织以外的农户转让，发包人与受让方的关系也不再是集体经济组织与其成员的内部关系。受让方是否符合法律规定的主体资格，是否具有承包经营的能力，直接关系承包义务的履行。二是，转让土地承包经营权，将使承包人失去土地承包经营权，也即失去在农村的生活保障。如果由承包人随意转让，就可能出现某些人为了欠债还钱或者游手好闲将土地承包经营权转让。因此，转让土地承包经营权，经发包人同意是必要的。同时，对符合法律规定的条件转让的，发包人应当准许。

3.
受让方是从事农业生产经营的农户。一是，受让方必须从事农业生产。从事工业、商业等生产经营的人不得成为土地承包经营权的受让方。二是，受让方是农户。企业、城镇居民等非农户不能成为受让方。要求受让人是从事农业生产经营的农户，可以保证土地的农业生产用途，满足其他农户对土地这一生产资料的需求。承包人转让的土地承包经营权，可以是全部也可以是部分。对于已经转让的，不论是全部转让还是部分转让，受让方都应与发包人确立承包关系。对于未转让的部分，原承包人与发包人应重新调整承包关系，变更原有的承包合同。土地承包经营权合同签订后，农村家庭农户或者农民个人及农村集体经济组织或村民委员会应当增强诚信意识，严格履行土地承包经营权合同约定的义务，承包方应当依照合同约定缴纳应负担的费用，集体经济组织或者村民委员会在承包期内不得随意变更或者解除承包经营权合同，违法调整和收回承包地，干涉承包方的农业生产经营自主权，损害承包方的土地承包经营权。

引用法规
[1]《土地管理法》 第九条
[1]《民法典》 第334条
[1]《民法典》 第335条
[1]《民法典》 第335条