法院能否以租代征土地并拿回土地呢？

法院能否以租代征土地并拿回土地呢？

一、以租代征是否可以起诉拿回土地？

1、征收方实施以租代征的，被征收方可以起诉拿回土地。以租代征将征地补偿款包装成土地租金是对合理拆迁补偿的逃避，其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，行为属于违法。

2、法律依据《土地管理法》第二条　 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 第四十四条　 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第二条
[2]《土地管理法》 第四十四条
[3]《土地管理法》 第四十八条

二、集体土地是否可以以租代征？

【问题解析】
可以。
租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。
【法律依据】
《农村土地承包法》第三十二条
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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听律网引用法规
[1]《农村土地承包法》 第三十二条

三、集体土地以租代征合法吗？

【问题解析】
以租代征土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避，其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，行为属于违法。
所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。
【法律依据】
《土地管理法》第二条
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第二条
[1]《土地管理法》 第四十四条
[1]《土地管理法》 第四十八条

四、集体土地是否可以以租代征？

【问题解析】
可以。
租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。
【法律依据】
《农村土地承包法》第三十二条
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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听律网引用法规
[1]《农村土地承包法》 第三十二条

五、"农民耕地被以租代征合法吗？"

以租代征违法，如果认为赔偿准则过低，千万不要签订任何赔偿协议，目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争夺提高赔偿准则。具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。

六、"乡村用地被征用合法性探讨国家限定不得以租代征"

您好，必须经过城建部门审批之后才能够占用的，否则视为违规建筑予以废除！ 以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。 如果需要聘请律师帮助，能够电话联系我。

七、以租代征的土地是否属于国家集体土地？

具体看情况了，建议委托律师协助。

八、县(市)开发区以征代租改变土地使用性质是否合法？村民维权途径

1、所获到的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变换用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定可否认可，如果认可，需补交土地出让金；rn　　

2、所获到土地为划拨土地，按现行限定，则应通过招投标方式或者拍卖方式获到，并交纳土地出让金。