二次转租需要办理什么手续？

一、办理房产证二次抵押需要哪些手续？

办理房产证抵押需要什么手续为您介绍一下

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;

5.房产的产权证;

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 二、用房产证作抵押贷款的条件

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/

2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

二、继承需要办理哪些手续？需要交税费吗？

子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行

1.受益额20万元以下的部分，按不超过

1.

2%收取;

2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;

3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.

8%收取;

4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.

5%收取;

5.超过1000万元的部分，按不超过0.

1%收取。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。

三、二次抵押贷款的申请需要哪些材料？

你好，关于上述的问题，解答如下,
一、医保二次报销的条件

1、大病医保二次报销需要的资料领取二次补助时，持享受二次补助人员本人的二代居民身份证、本人的本市银行卡或存折（农商银行账号除外）的原件及复印件若不是本人前来办理，还需提供代办人的二代居民身份证的原件及复印件。

2、报销金额“分段计算、累加支付”。在北京市基本医疗保险定点医疗机构发生的“起付金额”以上、5万元（含）以内的费用，由大病保险资金报销50超过5万元的费用，由大病保险资金报销60。
二、报销方法

四、"房屋过户需要哪些证件和手续？"

我国法律对房屋过户去什么部门办理手续有以下规定房屋过户首先要看是哪种类型的过户。
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。
继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有　　

1、被继承人死亡证明;　　

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

五、房产证二次抵押办理所需资料

那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单

1、准备资料，面签

2、两天之内家访

3、三天之内有

4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）

5、出抵押，放款申请房屋二次抵押贷款的要求

1、在天津以及天津周边有一套私产房

2、房龄在25年以内，面积不限

3、年龄在18-60周岁

4、申请金额在20万元以上

5、半年流水大于负债

六、二次转租房屋如何签合同及法律规定

律师解答
二次转租房屋可以在经过出租人的同意，与次承租人协商确定租房合同基本后签订。
《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，获得针对性解答！

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零四条
[2]《民法典》 第七百一十六条
[1]《民法典》 第七百零四条
[1]《民法典》 第七百一十六条

七、二手房交易过户需要在哪里办理？办理过户手续需要携带的证件材料有哪些？

二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程

1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；

2、然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；

3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。备注注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到产证，其他再交接一下水电费就可以了。

八、二房东租房需要办理哪些手续？

您好，关于这个问题，我的解答如下, （一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。（二）签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意;（三）合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限;（四）合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。《合同法》第二百一十三条 租赁合同的包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百一十三条
[2]《合同法》 第二百一十四条
[3]《合同法》 第二百一十五条
[4]《合同法》 第二百一十六条
[5]《合同法》 第二百一十七条
[6]《合同法》 第六十一条
[7]《合同法》 第二百一十八条
[8]《合同法》 第二百一十九条
[9]《合同法》 第二百二十条
[10]《合同法》 第二百二十一条
[11]《合同法》 第二百二十二条
[12]《合同法》 第二百二十三条
[13]《合同法》 第二百二十四条

九、公租房转让需要什么手续？

您好，针对您的问题解答如下,

1、按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。

2、一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。

3、公租房是国家为居住困难的群众提供的一种保障性住房　，只有符合一定条件的人才能够申请成功。公租房的产权不是归个人所有，而是归国家事业单位所有，个人在居住公租房的时候是无权卖的，承租人只有居住权，只可以转让租赁使用权。

十、"委托代理将房屋出租需办理手续？"

1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。

2、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

十一、单位分的承租房老人过世，娃儿户籍不在那，如何变换承租人？

详询房管局

十二、从河南迁移到广西需要办理什么手续？能否更改户籍？

两孩生育新政策正式实施后，生育第二个娃儿的夫妻无需再申领准生证。　　国家卫计委早已明确全面实施两孩生育新政策后，“取消二孩审批，实行生育登记服务”。也就是说，一对夫妻生育第二个娃儿的，不再发放准生证。　　具体怎样登记，登记需要什么手续，能够直接与当地计生部门联系。　　希望我的回答能对你有所帮助。