阜新房屋租赁协议规定是什么

阜新房屋租赁协议规定是什么

一、房屋租赁合同的法律规定

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征第一，房屋租赁合同是双方有偿的 合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要包括出租方、承租方的名称，出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额 租赁期限 租金和租金支付期限 出租方与承租方的变更 双方的责任优先权免责条款纠纷的解决等。

二、房屋租赁合同范本及规定

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;

5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;6房屋租赁合同这是房屋租赁合同范本的一些注意事项。

三、厂房租赁协议书承租人有义务租赁厂房

望采纳，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，出租人有权解除合同，最好还是签订合同，承租人可以要求解除合同，避免在租用过程中产生不必要争议。签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的。b。e.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的、操作规程等。，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。c，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法。f，不然对厂房的使用权都没有法律保障.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失，承租人可以要求减少租金或免交租金，对于相关条款应明确约定，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，逾期不交付的出租人可以解除合同、装配图纸您好，所以合同的签订一定要慎之又慎.租赁物上存在权利瑕疵.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的。d，出租人应交付有关使用说明、合理利益、支付违约金或赔偿损失.对技术要求较高的出租物，谢谢

四、租赁房产的唯一房屋被执行的租金规定

1、如果是妻子婚前购买的，又登记在妻子个人名下的，这是妻子的个人婚前财产；　　

2、其他情况，正常情况下，不管登记在谁的名下，原则上，都是夫妻共同财产。　　二、担保人，正常情况下，都是承担连带责任的。　　

1、除非，担保人对自己担保的份额有明确的约定，否则，承担连带责任；　　

2、债务人不能偿还债务的，担保人有责任偿还。偿还后可以向债务人追偿。　　

3、对于夫妻共同财产，可以予以强制执行；　　

4、原则上对于唯一的房产，一般是不予执行的。如果是二套以上的，没有任何问题；如果是一套的，现在最高法有执行规定，可以执行。具体的操作方法

1、换一套小的；

2、当地生活水平，房子拍卖后，留5至8年的房租费。