房产证中的他项权证是什么？

一、房产证中的他项权证是什么？

说明如下贷款还清后，需要原贷款机构去房产交易中心注销“他项权利”。所以给你的“他项权证”并加上其他贷款机构出具的必备资料（例如还清贷款证明、房地产登记申请书、委托书、机构营业执照等），用意是委托你去代办注销手续。你办完后，拿到交易中心出具的回执（证明），你再折返给原贷款人——住房公积金中心，它才给你原先押着的“房产证”。 房产证他项权证 先注销是为你好，否则即便你还清了款，公积金中心知道，但交易中心可不知道。由此，以后不能卖房或第二次抵押房。

二、"他项权证如何处理房产所有权的转移"

产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。

3、最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人（银行）以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。以下是说房产的他项权证是什么意思，请参考。

三、"房产他项权证一种证明房产所有权的合法凭证"

房产是重要的不动产，涉及到房产的证有房产证、土地证，不动产权属登记证，另外，有时候，还需要办理房产他项权证。那么，房产他项权证是干什么用的?这个是在办房屋按揭贷款的时候，交给贷款机构，用来证实抵押权的，下面我们通过本文了解下相关知识。

四、他项权利是指房产证上的债权或债务。

1.房屋他项证是指房屋产登记机关颁发给抵押人或者典人等项利人的法定凭证。房屋他项证书由他项利人收执。他项利人依法凭证行使他项利，受国家法律保护。

2.房产的他项是指除产人及共有人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的利，通常是指抵押利，他项证由他项人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有证书中，会有他项利记载，载明他项利人、利种类（如典、抵押等）、利范围（他项利的房屋范围）、利价值（他项利的契载价格）、利存续期间（契载期限）、注销日期（他项利消失的日期），并且在他项证书也注明这些。

五、房子办他项权证是什么？

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

六、"房产证是他项的，房产他项权证是他的唯一住房，谁有权执行？"

若符合以下情况，人民可以执行唯一一套住房；若不符合，可以上诉维护自己合法权益《关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其中第二十条明确规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。第一，保障的是被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权，以前唯一旦护测咎爻侥诧鞋超猫一套住房不予执行，被执行人仍拥有房产的所有权，造成不公平现象时有发生，申请人对执行不报有希望，司法公信力受损；第二，对于被执行人居住权的保障是有期限的；第三，居住标准也明确了。你总不能住着大房子，欠债还不用还。最高院关于执行的态度就是，不能把被执行人的社会保障义务转嫁给申请执行人来承担，杜绝以保障生存权为由逃避债务执行。

听律网引用法规
[1]《关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条

七、房屋他项权证权利人的法定凭证，受国家法律保护

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。搜房网综合整理房屋他项权证相关信息，为广大置业者提供什么是房屋他项权证、如何办理房屋他项权证的信息。

八、他项权利是指房产证上的债务。

房产证上他项权利主要是记录房子获取信息、产权分额占有情况和抵押贷款的记录。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。了解房产证上的他项权利信息在那里在购买房产的过程中是非常重要的，因为房屋是土地上面的附着物，房屋的建设离不开土地，所以购买房屋就必须要同时办理该项土地使用权，只是一体的。公民对土地使用权的各项权利也要有了解，从而才能行驶。

九、"房屋他项权证你不知道的房屋产权证书"

　　

1、先受偿效力　　房地产典质权的对内效力，简而言之，即房地产典质权人有就受保证的债权对典质的房地产优先受偿的权力。房地产典质权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产典质人的认可即可对典质的房地产予以处罚，并从变卖的价款中优先于普通债权人得到清偿。　　

2、房地产典质权保证的债权范围效力　　房地产典质权保证的债权范围包括⑴主债权;⑵息金。包括法定息金和商定息金。由于债务人迟延履行而导致的息金即迟延息金，亦隶属房地产典质权的保证范围;⑶违约金;⑷损害赔偿金;⑸实现房地产典质权的花费。　　当事人在典质合同中对房地产典质保证的债权范围有商定的，从其商定。　　

3、房地产典质权所牵涉的物的范围效力　　⑴房地产自身。房地产典质，其标的物能够大致区分为两种土地使用权典质和房屋所有权典质。以土地使用权典质的，其地上建筑物、其它附着物随之典质;以房屋所有权典质的，其占用范围内的土地使用权也同时典质。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其它建筑物典质，当事人解决了典质物登记的，则为房地产典质权的效力所及。　　⑵房地产的从物。从物指非主物的构成部分而从隶属主物，并对主物发挥辅助效用之物。由于房地产典质权为就典质物拍卖价金优先受偿的价值权，基于主物之处罚及于从物的原则，实行房地产典质权拍卖房地产时，其效力自应及于房地产的从物。　　⑶房地产的从权利。从权利是指为助主权利之效力而存在的权利。从权利与主权利的关系，一如主物与从物的关系，以主权利及其所属的标的物设定房地产典质权时，房地产典质权之效力得及于从权利。　　⑷孳息。房地产典质权的效力及于典质权开始实行后到典质标的物的处罚为止房地产所产生的孳息。中国《保证法》第47条限定债务履行期期满，债务人不履行债务招致典质物被人民法院扣押的，自扣押之日起典质权人有权收取由典质物分散的天然孳息及典质人就典质物能够收取的法定孳息。但典质权人应将扣押典质物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人，否则，典质权的效力不及于该孳息。

听律网引用法规
[1]《保证法》 第47条

十、"他项权证房产中的抵押品"

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些。担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。