什么是房屋的转租转让房屋转租的条件是什么房屋转

一、房屋转租转让的注意事项

①承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；②应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；③转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；④转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；⑤转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。以上是我对“房屋可以转租的条件是什么”的解答

二、公租房转为共有产权房的条件

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。所以公租房转为共有产权房是不可能的。

三、市政府公租房申请条件

申请公租房的条件

1、中等偏下收入的认定标准为家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。

2、城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。

3、新就业大学生具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。

4、外来务工人员在本市连续缴纳社会保险三年以上（含），且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员以上就是对政府公租房条件是什么的解答，希望对您有帮助

四、房子可以转租吗？房屋转租条件是什么？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件（一）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。（二）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

五、承租权转让和房屋转让的区别是什么？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋转租与承租权转让的区别房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定要事先弄明白。首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称“二房东”）与第三人（即转租的承租人，俗称“三房东“）签订转租合同。如此形成两个既彼此、又相互牵连的合同关系，即房屋产权人（俗称“大房东”）与二房东的本租合同，以及二房东与三房东的转租合同，二房东因此扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与大房东之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与三房东之间的转租合同。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立租赁合同关系。其次，从法律行为有效的前提条件来看，二房东无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得大房东的书面同意，但在书面同意的表现形式上略有不同。转租中一般有两种形式，一是在本租合同中已经约定了二房东可以转租的条款，二是大房东在本租合同之外另行出具的同意书。而承租权转让在法律性质上属于合同一方（二房东）对于合同权利、义务的概括转让，通常不会在合同中先行约定，只能另行取得大房东出具的同意书。第三，从违反上述前提条件（即二房东没有取得大房东的书面同意）的法律后果来看，转租中，大房东可以直接解除与二房东之间的本租合同;而承租权转让中，大房东只有权宣告二房东将承租权转让给第三人的行为无效，但无权以此为由解除他与二房东之间的本租合同。第四，转租中，转租合同对于本租合同具有附随性，具体表现在

1、房屋转租期间，本租合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;

2、房屋转租期间，本租合同解除的，转租合同应当随之解除;

3、转租合同约定的租期最后时限，不得超过本租合同中约定的最后租期。而承租权转让后，由于二房东退出本租合同，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。

六、租门面房能否收取转让费和房租？

商铺出租并于转让费的说法与租赁关系是无关的，转让费是一种甲乙两方的买卖关系。转让费指转手倒卖房屋内配套设施设备的花费。按照你的说法来理解为

1、房东将商铺内的基础装修等设施转让给你，这个花费在你房租到时后如无想损坏的情况下是能够与房东商量处置，再转让回给房东，花费得进行商谈。

2、二房东转让的为商铺内的经营设备（可移动物品），这个花费可能你得自己去找下家认购了。