一、"没有房产证的安居房能买吗?买的时候能?"
你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
二、安居房是否可以买卖？
要偿还，需要对共同债务进行分割，一般是平等分割。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条
[2]《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条
[3]《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条
三、安居房是否可以出售？
取得安居房完整产权后，可以买卖。
《经济适用房管理办法》第三十条第一款至第三款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
听律网引用法规
[1]《经济适用房管理办法》 第三十条
四、安居房是否可以出售？
可以卖，凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十二条
五、"农村小产权房能否卖给城里人？"
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
六、"买卖房屋房产证是否必须是过户之后才生效"
这个购房交易根本就没有交易完成，购买二手房必须签订购房合同，如果房主不能去房管局办理过户手续，需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户，购房款需从银行打款到卖方个人账户，留取打款回执作为付款凭证，如果是给付的现金，收据上，必须有第三人在场做见者签字捺手印确认，卖方签字捺手印。然后买卖双方按合同约定亲到房管局办理房屋过户给买方，缴纳交易税费，换发房产证给买方后，整个交易才算完成。该套房屋没有办理过户，房产以登记为准，所以该套房主去世后，其房主的第一继承人有权继承该套房产，且继承后可以拒绝过户给你，因为该房产交易没有签订购房合同，事实以书面为准，原房主只出具了收据，这其实只是一个收款凭证而已，当事人已经逝世，如果没有这个交易的见证人出面作证该笔钱涉及其所继承房产，那么这个钱都拿不回来。所以要完成房产的过户，有两个方案，第一需由该房产的第一继承人继承房产，然后再与你签订购房合同，再进行交易过户手续办理。这多出来的继承税费继承人是不会承担的，你只能多做贡献给国家了。第二个方案是非阳光的找到公证处做一个将房屋全权委托给你的公证书，用委托公证书去办理房产交易过户手续（非阳光的方式，我不能给你解释，自己意会）。我是重庆地区贷款中介
七、单位房能否上市买卖？
你好单位房原则上讲买卖时有一定风险的！首先就一般而言，单位房不属于商品房，此房不许买卖；另商品房可以抵押贷款，但此房不具备抵押的条件！
八、村里建的小区房子可以买卖吗?
买卖是无效的，做公证也没有意义。
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