农村宅基地申请流程办理农村宅基地

一、农村宅基地申请流程及办理流程

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

引用法规
[1]《土地管理法》 第十二条

二、农村宅基地申请流程和条件

农村宅基地申请流程和申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;农村宅基地3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

三、农村宅基地证办理流程及申请流程

对于这个问题，解答如下, 办理程序主要包括申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

1、首先是提出土地登记申请1提供有关宗地来源证明，既政府批复及批准文件，建设用地许可证。通常这些证明材料来源于国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。2如果我们是因为买卖、继承、赠与等方式取得的土地使用权。那么我们需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。3还有最为重要部分是提交土地登记申请人的身份证、户口薄。如果是企事业单位，那么需要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查接下来，需要对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。当然，这一步不是我们自己能够完全的，此时我们就需要委托具有相关资质的测绘单位进行，这样才具有法律效益。测量单位需要做的是查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并且召集宗地四周邻居确认界线，保证界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核现在，国土资源局就需要对我们提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。较后，我们提交资料的国土资源局就会审核材料的，如果符合准予登记程序，那么就会颁发国有土地使用权证书。住房土地证办理流程

1．申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。

2．资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。

3．凭《土地信息核心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

四、农村宅基地申请及办理流程

你的问题解答如下, 听律网网专家解答　（一）农村居民申请宅基地的条件　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。　　（二）农民建房应当遵循的原则　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。　　（三）农民建房申请宅基地的审批程序新　　

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；　　

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；　　

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；　　

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。　　

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。　　

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。　　

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证