民法典规定的租房定金合同是具有法律效力吗

一、民法典中的租房定金合同有法律效力吗？

1、如果房东和租客在租房合同上签字，并约定定金，押金或租金，房屋租赁合同成立并生效后，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立、未生效，那么租房定金就不具有法律效力。

2、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

二、租赁合同如何认定效力民法典的规定

签订租赁合同时符合法定条件，这样的租赁合同有效，受法律的保护，对于租赁双方具有法律约束力。订立租赁合同的方式有很多，可以签订口头合同，也可以订立书面合同，还可以采用其他形式订立合同，签订合同后存在纠纷可以协商和解。

三、"民法典租房定金合同是否具有法律效力"

法律分析依法成立的租房定金合同，自定金交付之时成立生效。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律师提示以上对“民法典租房定金合同具有法律效力吗”的问题解答仅供参考。有法律疑惑，马上免费在线咨询，您的法律疑问我们来解决。相关补充1和房东签订的租房合同是否有法律效力和房东签订的租房合同满足以下条件的有法律效力

1.行为人在签订合同时具有相应的民事行为能力。

2.签订合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

3.租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。相关补充2民法典规定租房合同刚签不想租了定金退吗租房合同刚签不想租了，不可以退定金。但是房东自愿返还的法律也不禁止。法律规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十五条
[1]《民法典》 第五百八十六条

四、房屋租赁合同有效期为36年，其法律效力如何？

对于这个问题，解答如下, 超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合同，如果未履行合同义务则属于违约；而后五年的合同期限无效，任何一方均可以不履行合同义务，且不承担违约责任。