一、代签房屋买卖合同的法律依据
【问题解析】
法律分析房屋买卖合同能代签。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，房屋买卖合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，房屋买卖合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百二十条
二、房屋买卖合同夫妻是否可以代签？
1、关于房屋买卖合同夫妻是否可以代签，要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为。
2、但是夫妻一方可以委托另一方代签，并且委托公证，可以让配偶签订合同，但有约定或法律规定的除外。
3、如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。但如果在无效的代签行为之后，事后得到了购房者的追认，待签也有效。
三、房产转让合同如何适用夫妻关系
需要夫妻两方签名，具体问题还需要具体分析。
四、房屋买卖合同需夫妻双方签字吗？
只有一个人签字，合同有效。
以上这些小编为大家整理的房屋买卖合同夫妻可以代签吗的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
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