一、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，以后怎么办
土地使用权年限到了《城市房地产管理法》第二十一条规定土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
引用法规
[1《城市房地产管理法》 第二十一条
二、未签订土地出让合同和成交确认书，通过什么办来收缴出让金
土地出让金（landtransactionfees）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按限定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨得到土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、典质、作价入股和投资，按限定补交的土地出让价款。三、建设用地使用权出让合同条款有啥，有没有法律规定
建设用地使用权出让合同条款有当事人的基本信息；土地界址、面积；土地用途、规划条件；建筑物、构筑物及其附属设施基本情况；建设用地使用权期限；出让金数额及支付方式；解决争议的方法；违约责任等。
四、土地使用权可以出让吗？
土地的使用权，是一项权利，使用权人可以依法对自己的权利进行收益处分。那么关于土地使用权可以出让吗?因为土地使用权使用权人是依法享有的，所以可以处分收益，所以也就可以转让了，依法支付转让价款就可以进行转让。
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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
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