租房合同起止时间怎么算？

租房合同起止时间怎么算？

一、租房合同起止时间如何计算？

租房合同起止时间一般由租赁合同双方进行约定，法律并未规定起止时间的计算方式。2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零四条租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零四条
[2]《民法典》 第七百零五条
[1]《民法典》 第七百零四条
[1]《民法典》 第七百零五条

二、租房无合同起止日期计算

租房无合同起止日期的计算，以当事人的约定而定。如果无法确定租赁日期，则为不定期租赁。2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条
[2]《民法典》 第七百三十条
[3]《民法典》 第五百一十条

三、租房合同到期无合同起止日期的计算方法

租房无合同起止日期的计算，以当事人的约定而定。如果无法确定租赁日期，则为不定期租赁。《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条
[2]《民法典》 第七百三十条
[3]《民法典》 第五百一十条

四、租赁合同起止时间的界定

1、合同没有写明何时生效的，则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租凭合同，最长可以为二十年限。

2、合同注明何时生效的何时结束的，以注明的时间为准。对租赁期限作了最高限制即不得超过二十年，超过二十年的部分无效。超过时限有以下两种方式解决，重新订立合同，或者不订立合同视为再续签二十年。

五、租赁合同房屋租赁合同的签订和使用期限

1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围；合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费2、转让合同是物产所有权转移，转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

六、两份房屋租赁合同租期约定不同，是否意味着合同不成立？

你好，租期约定不一致，就租期条款无效，合同仍有效，对租期你们可以重新约定。

七、租赁合同期限可以缩短为十年吗？

租赁合同的期限受到《合同法》的限制。依据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。在实践中，目前法院对于这个20年还是有争议的。一部分认为20年只是规定定期租赁，对于没有规定的必要。定期租赁到期之后，可以更新，每次在约定的租赁期限不得超过20年。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百一十四条

八、房东是否有义务提醒租客提前终止合同或者续租？

房屋租赁合同不满时，承租人一方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承受违约职责。租赁合同无商定违约职责的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间不能出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余时限内房无出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余时限内房出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。