租房未到期被房东提前租给别人怎么办？

一、租房被房东提前租给别人怎么办？

租房没到期被房东提前租给别人，此时房东的行为构成违约。承租人可以要求房东继续履行租房合同或者解除租房合同，要求按照租房合同的约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[2]《民法典》 第五百七十八条
[1]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第五百七十八条

二、租房未到期被房东提前租给别人怎么办？

房租没到期，房东要收回不具有合法的理由时，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。
《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百零九条
[2]《民法典》 第五百七十七条
[3]《民法典》 第五百七十八条

四、租房未到期被房东提前租给别人该怎么办？

1、如果出租人没有任何理由，在没有到期前提前租房给别人，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
对于出租人在没有到期前提前租房给别人的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。

2、如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。

3、法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

五、租赁合同到期房东不租了需要怎么办？

租房合同到期房东不续签租房合同失效、租赁关系终止，租客应当按照约定或其性质使用后的状态及时返还租赁房屋；房东不续签双方仍保持租赁关系的原合同继续有效，双方视为不定期租赁。
法律依据
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百三十四条
[2]《民法典》 第七百三十三条

六、房屋租赁合同未到期出租人有权提前收回房屋吗？

房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。
但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋

1、承租人未按照约定的方法或者未租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十一条

七、"如何处理未提前一个月通知房东押金不退的情况？"

现行相关法律限定及处置纷争的实践，你所说的隶属你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种借口，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖延租金等相关花费与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东商量还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所商洽解决，或者向人民法院诉讼。

八、"如何处理房东未租给客户房间而要求其腾房"

　租房合同无到时而解除合同，提议解除方要承受违约职责与损失赔偿。押金可否退还则要从三个方面考虑一是合同商定的承受违约职责的方式（可否商定了押金的退返事项）；二是看合同两方能否就提前解除合同达到意合，如经两方商量认可了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，通常是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中无商定“因为承租方提议中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。　　通常情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在肯定要求下，两方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提议提前终止租赁合同须具有的要求或借口，主要有　　

1承租人未经出租人认可，私行将住房转租、转让和转借给他人;　　

2承租人利用承租的住房从事违法活动，危害社会的公共利益;　　

3承租人不遵守合同限定，拖延房租和水电等花费累计达6个月;　　

4承租人违背合同限定，未经出租人的认可私行改变住房用途;　　

5承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;　　

6出租人因事先不能预料到的事情而必须要回住房自住;　　

7出租的住房由于地震等原由发生重大损坏，胁迫寓居者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。　　作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人商量　　

1租赁的住房发生重大损坏甚至有歪斜的危险，而出租人拒不维修;　　

2承租人在租赁该住房期间，已建成或买下好自己的住房，不需要再寓居;　　

3承租人的工作单位迁离城市或工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要再次租赁住房。　　值得一提的是，承租人由于第一条原由提议终止租赁合同时，不需给出租人赔偿，承租人由于后两条原由需要终止合同的，要予以出租人适当的赔偿。　　房屋租赁两方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范

九、租房合同期未满房东要求搬房怎么办？

您好如果出租方先行解除租赁合同，你可以要求对方赔偿你们搬家费用还有如果房租高于现在的原租金的情况下，您也可以就差额部分要求房东承担赔偿责任

十、租房未到期房东不让住怎么办？

可以进行协商，也可以进行诉讼。

1、确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。

2、与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办？如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换给你，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。

3、诉讼维权协商如果没有的话，那么你开始草拟一份诉状，用４ｋ纸张即可。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。

4、一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入审理阶段。

5、开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给作为证据，这样一般情况下，会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你。

6、最后说一句，租赁房屋的押金我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

十一、我离家两个月了，厕所管道破裂，无法使用，房东要求提前退租，不料要扣一个月房租。

按合同商定处置的。 很高兴帮您解答问题，如有需要，可致电本律师，届时本律师将详细为您解答相关法律问题。

十二、房东可以针对租客欠租金的情况报警吗？

欠钱不还可以报警吗欠债还钱，本是天经地义的事。但很多人借了钱，在规定的时间内部还给借款人。那该如何办才好呢欠钱不还可以报警吗欠钱不还属于民事纠纷，你可以报警，但是民警一般都不会受理的，所以通过报警也解决不了欠钱不还的问题。那么欠钱不还该怎么要回来呢一、欠钱不还报警无法解决问题欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。二、欠钱不还可以通过诉讼解决欠钱不还是民事纠纷，那么就可以通过诉讼来解决。

1）收集相关证据证明债务属实2）去，申请诉前财产保全3）、立案、庭审、判决4）胜诉后，如果对方在判决生效两年内没有还钱，可向提起强制执行，如果对方就不执行，在一般地区，可以由法警拘留对方当事人，一般是一年一次，一次15日。诉讼中最好由律师代理，这样在证据链的准备上就会非常充足，胜诉的概率就会比较大，财产的执行也会更加到位，一般情况下最好由律师全权代理，直到执行完成，所以在签订代理合同时，可与律师就这一方面沟通一下，在代理合同中明确约定，不然律师可能打完官司就不管了。虽然欠钱不还不能通过报警解决，但是可以通过诉讼解决，应该没有人愿意每年都被拘留15天吧，希望本文能够帮助大家要回自己的合法财产