2023年房屋过户可以代办吗

一、2023年房屋过户可以代办吗？

我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。新房办理房产证需要以下材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。（四）完税凭证（契税缴款书）。 法律依据《城市房屋权属登记管理办法》第十二条　权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条　权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

听律网引用法规
[1]《城市房屋权属登记管理办法》 第十二条
[2]《城市房屋权属登记管理办法》 第十三条

三、2023年，未取得房产证的二手房能否办理过户？

二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。没有房产证非要过户的话，可以按照直接更名、改底单或者房产证下来，这几种方法，来办理过户手续。《房屋登记办法》第八条，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第八条

四、如何办理房屋过户如何处理2001年购买的楼房？

应该是能够进行过户的但要另一方协助

五、未满两年的房子可以过户吗

房屋过户流程有什么房屋过户流程

1、房屋证过户未经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房屋证上面姓名的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻两方在场及签字，哪怕房屋证上面只有一个人的姓名）。

2、申请手续准备好后，须到房屋局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额肯定要和签订合同上面的金额相同。

3、房屋过户的申请手续都交给房屋局后，房屋局会予以一个回执单，按照回执单上面说明的日子去交纳税金 ，通常需要十五个工作日左右。

4、房屋过户税金交纳完毕后便可拿到房屋证。 房屋过户手续

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按限定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分配协议书;

5、已设定典质权的，应提交典质权人认可的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、违法人公司、组织房地产转移，应提交其产权部门认可转移的准许文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的准许文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式获到房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、隶属政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;

12、房地产共有人认可转移的意见书;

13、收购或合并公司的，应提交有关部门的准许文件;

14、国有公司之间或其他组织之间房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件限定的其他文件。房屋过户手续有什么房屋过户手续

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按限定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分配协议书;

5、已设定典质权的，应提交典质权人认可的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、违法人公司、组织房地产转移，应提交其产权部门认可转移的准许文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的准许文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式获到房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、隶属政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;

12、房地产共有人认可转移的意见书;

13、收购或合并公司的，应提交有关部门的准许文件;

14、国有公司之间或其他组织之间房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件限定的其他文件。 房屋过户流程

1、房屋证过户未经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房屋证上面姓名的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻两方在场及签字，哪怕房屋证上面只有一个人的姓名）。

2、申请手续准备好后，须到房屋局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额肯定要和签订合同上面的金额相同。

3、房屋过户的申请手续都交给房屋局后，房屋局会予以一个回执单，按照回执单上面说明的日子去交纳税金 ，通常需要十五个工作日左右。

4、房屋过户税金交纳完毕后便可拿到房屋证。房屋过户花费是多少继承主要花费 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋无营业税、个税和契税。继承人凭遗愿解决继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要花费 个税契税公证费 如果以赠与方式过户，是无营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的做法，所以需要受赠人交纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些花费要远远高于买卖过户的税费。 买卖主要花费 营业税个税契税 以该房屋满五年和不到五年两种情况计量第一种，房屋满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要交纳契税和产权转移登记费;第二种，房屋不到五年，需要交纳营业税和个税，同时交纳契税和产权转移登记费。二手房过户二手房过户需要提供的资料主要有 房屋权证、买卖两方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记组织认为有必要提供的资料等。 卖方所需文件

1、身份证明（外省户口需暂住证）；

2、房屋证；

3、网签的房屋买卖协议；

4、税费交纳证明。 买方所需文件

1、身份证明（外省户口需暂住证）；

2、网签的房屋买卖协议；

3、税费交纳证明。二手房过户需要什么手续 第一步，买方要对房的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者可否符合，有无典质或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个经过通常来说要5~7个工作日。 第四步，借贷的房要解决相关按揭业务。如果是公积金借贷和商业借贷重建的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易经过中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭解决下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税交纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门解决国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门解决房屋证。

六、棚户区改造房能否办理过户手续，需满足哪些条件？

向相关部门询问。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电询问或当面询问 以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。 如果需要聘请律师帮助，能够电话联系我。