一、宅基地使用权如何进行变更登记，法律上如何认定
宅基地使用权变更登记需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更，行政主管部门土地变更登记申请的项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。5分钟快速响应，问题解决率更高。
引用法规
[1《土地管理法》 第十二条
[1《城市房地产管理法》 第十八条
二、农村宅基地使用权转让后，农村土地使用权有效吗
依据宅基地管理办法农村宅基地使用权转让的法律效力1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效1城镇居民购买；2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
三、农村宅基地使用权能变更吗
宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;
2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
四、土地使用权的变更登记流程是什么，有哪些法律法规？
申请，受理，审查，审核，公告，审批，登记，交费，发证。申请。用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更，提供证明材料。变更地籍调查。土地使用者土地变更登记申请的项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。相关法律法规《土地登记办法》第三十八条本办法所称变更登记、界址点、变更地籍调查。
引用法规
[1《土地登记办法》 第三十八条
五、土地使用权法人变更登记流程是什么？
需要经过申请、受理、审查审批等过程。土地使用权变更登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等发生变更而进行的登记。只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。
以上这些小编为大家整理的宅基地使用权如何进行变更登记法律上如何认定的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
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