荆州公租房租金荆州公用租房租金

一、荆州公租房租金研究

您好，很高兴为您解答关于公租房租金是多少 的问题，《公共租赁住房管理办法》第二十条规定，公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。简单来说就是公租房价格由各省市县级自行制定。例如2017年合肥市公租房价格如下

1、城镇家庭年人均可支配收入的不同，将城镇住房困难家庭分为最低收入（第一类）、低收入（第二类）、较低收入（第三类）和中等偏下收入（第四类）住房困难家庭4类。其中第一类和第二类比照城镇居民最低生活保障标准和低收入保障标准确定，第三类为城镇居民低收入保障标准和城镇居民年人均可支配收入的60%（含）之间，第四类为城镇居民年人均可支配收入的60%和80%（含）之间。

2、第一类和第二类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为

1.10元/月m2, 整套型朝北的0.90元/月m2；孤老病残等城市低保家庭，免收公租房保障面积标准内的租金。

3、第三类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为

3.00元/月m2, 整套型朝北的2.70元/月m2。

4、第四类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为

5.00元/月m2, 整套型朝北的4.50元/月m2。

5、新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员的租金标准，参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70%确定。【注意】各地对于公租房租赁期限都有明确规定，一般为3年。到期后如果符合公租房申请条件，可以申请延期继续居住，如果不符合条件则必须搬出。公租房价格/租金实行政府定价或政府指导价。有关专家建议按照下面方法对公租房价格/租金进行定价

1、公租房的合理租金标准则可按照两个分级标准予以制定①参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取；②按照承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。

2、公租房的租金还可参照市场价格，分档补贴、租补分离。一方面，可对符合申请条件的家庭收入的不同进行分档补贴或按政策减免；另一方面，又可土地等级的不同，实行每两年调整一次的差别化租金管理模式。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十条

二、"荆州公租房租金标准标准制定及执行情况分析"

您好，关于公租房租金标准是多少的问题，您可以参考以下:公租房的租金有可能在同地段同档次市场租金的七成左右，但最终的租金价格要以发改部门的公布为准。 申请公租房的市民要对租金情况进行预判，要有合理预期。公租房项目的品质不会比商品房的品质差。 发改部门核定的租金标准将是明年实施的，公租房的租金将会随着物价指数、经济发展水平进行调整，但租金本身具有一定的稳定期，不会一年调几次。 此次租金定价将不会实行分级定租或者租补分离的方式进行，这也就是说一个项目内的同一公租房户型，租金将是一致的。 　对于申请人收入的审查核实过程较为复杂，且不易辨别。严整的审查核对机制的建立需要一定时间，所以这次没有采取分级定租的办法。另据分析，门槛降低，公租房大量逐步面市也可能是该种租金制定暂未实施的原因。不排除今后社会信用系统的进一步完善，采取分级定租或租补分离的租金实施方式。 公租房的租金有可能在同地段同档次市场租金的七成左右，但最终租金价格还是要以发改部门的公布为准。傅希还建议，申请公租房的市民要对租金情况进行预判，要有合理预期，对于“租金略低”应有正确认识。 　“我国现行的住房保障建设是分层次推进的，大致分为公租房、廉租房、经适房、限价商品房、棚户区改造5个类型。而我国的收入水平也则大致分为低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5个水平。保障房的分类在一定层面就会体现在租金标准上。 “发改部门核定的租金标准将是明年实施的，公租房的租金将会随着物价指数、经济发展水平进行调整，但租金本身具有一定的稳定期，不会一年调几次。”公租房的租金有可能在同地段同档次市场租金的七成左右，但最终的租金价格要以发改部门的公布为准。 在公租房的申请中，存在着部分申请人对公租房和廉租房认识不清的问题。规定，廉租房的申请对象仅限于本市城镇户籍，公共租赁住房的申请对象不受户籍、区域限制。在对象收入水平上也有所区别，廉租房的申请对象为低收入住房困难家庭，公租房的申请对象为中等偏下收入住房困难家庭。“两者最大的区别在于租金的收取标准有明显不同，公租房的租金绝对要高出廉租房的租金，且幅度会较大”。 “不会实行分级定租” “此次租金定价将不会实行分级定租或者租补分离的方式进行，这也就是说一个项目内的同一公租房户型，租金将是一致的。”傅希说，不排除今后社会信用系统的进一步完善，采取分级定租或租补分离的租金实施方式。 　已经出台的《云南省公共租赁住房管理暂行办法》则规定，租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的70%。备受关注的昆明2021年首批公租房租昆明租房金正在发改部门进行核价，将在分配前正式公布，而各个项目因所处的位置不尽相同，则最终的租金高低也可能存在差异。

三、荆州公租房可以购买吗？

公租房能买，但需要租满五年，具体相关条件如下公租房租满5年可以申请购买；政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买；出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行；公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买； 以上就是公租房可以买吗的解答

五、"赣州公租房可以提取公积金吗？"

配偶租房，在房租超过家庭收入的一定比例时，夫妻双方都是可以以此提取住房公积金的。但是自己租自己家的房子是不可以的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十四条
[2]《住房公积金管理条例》 第二十五条

六、荆州180平米二手房过户及税费要多少钱？

　　属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、各地差距不大，评估价格、面积后对号入座　　

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;　　

2、评估费0.

5%（评估额,允许浮动）,买方缴纳;　　

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　

4、所得税按全额的1%~

2%由卖方承担；　　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方（工本印花税5元）买方；　　

7、营业税满五年差额5.

6%,.不满五年全额5.

6%，卖方缴纳。

七、荆州租房合同纠纷委托律师需要多少钱

一、合同纠纷案律师费收取的标准是多少?合同纠纷案律师费收取的标准没有统一的规定，律师收费标准考虑的因素是

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5、律师可能承担的风险和责任;二、合同纠纷的诉讼费标准是怎么规定的?《诉讼费用交纳办法》第十三条规定， 案件受理费分别按照下列标准交纳（一）财产案件诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳

1、不超过1万元的，每件交纳50元;

2、超过1万元至10万元的部分，按照2、

5%交纳;

3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4、超过20万元至50万元的部分，按照1、

5%交纳;

5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

6、超过100万元至200万元的部分，按照0、

9%交纳;

7、超过200万元至500万元的部分，按照0、

8%交纳;

8、超过500万元至1000万元的部分，按照0、

7%交纳;

9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0、

6%交纳;

10、超过2000万元的部分，按照0、

5%交纳。（二）非财产案件按照下列标准交纳

1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0、

5%交纳。

2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0、

5%交纳。

3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。（四）劳动争议案件每件交纳10元。如果是不动产买卖合同，合同纠纷涉及到的标的额上千万元，那律师的收费标准也不会低到哪里去，自己到律师事务所，把合同纠纷的具体情况跟律师介绍清楚之后，律师才能确定下来收费标准的。

听律网引用法规
[1]《诉讼费用交纳办法》 第十三条

八、荆州租房合同纠纷委托律师的费用

一、一般买卖合同纠纷律师费多少?律师收费标准由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素（一）耗费的工作时间。（二）法律事务的难易程度。（三）委托人的承受能力。（四）律师可能承担的风险和责任。（五）律师的社会信誉和工作水平等。二、买卖合同纠纷的律师委托书怎么写?委托律师的授权委托书委托人姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。被委托人姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。现委托_______在本人与_______一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下_______。委托人_______（签名或盖章）被委托人_____（签名或盖章）_______年_______月________日三、在买卖合同纠纷中律师需要承担哪些义务？

1、忠实于法律和事实真相，保护集体和公民的合法权益，认真履行职责、清正廉洁，恪守律师工作纪律和职业道德;

2、应当保守在执业活动中知悉的国家秘密和当事人的商业秘密，不得泄露当事人的隐私;

3、不得在同一案件中，为双方当事人担任代理人;

4、不得私自接受委托，私自向委托人收取费用，收受委托人的财物;

5、不得利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益，或者接受对方当事人的权益;不得提供虚假的证据，隐瞒事实或者威胁、利诱他人提供虚假的证据，隐瞒事实以及妨碍对方当事人合法取得证据;

6、不得扰乱其法庭秩序，干扰诉讼活动的正常进行。发生买卖合同纠纷后，如果买家跟卖家不能自行协商处理，还是有必要委托专业律师的，可是，这里没办法准确回答律师费，简单来讲，律师收费肯定是参差不齐的，委托律师的时候，应该充分考虑到本人的经济承受能力，具体情况可到律所咨询。