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房屋转租合同要注意哪些事项房屋租售合同要注意什么

来源：法否网 2025-08-09 02:32:22 3 人看过
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房屋转租合同要注意哪些事项房屋租售合同要注意什么
房屋转租合同要注意哪些事项房屋租售合同要注意什么

一、"房屋转租合同的注意事项"

在我们找出租屋的时候，经常会碰到，租房给我们的人并不是该栋房子的主人，而只是个二手房东而已，就说我们所说的转租。但有很多人也是因为转租的问题，被二手房东欺骗，因此，我们在签订房屋转租合同时，有些事项必须注意。那么房屋转租合同要注意哪些事项，房屋转租合同的注意事项是什么？

二、"转租合同需要房东签字吗？"

律师解答
转租合同不一定需要房东签字。如果租赁合同中明确约定了承租人可以单方转租，则在转租时不需要房东签字，但是要通知房东。在没有约定时，转租必须经过房东的同意。法律并没有明确规定应以何种形式同意。但为防止纠纷建议转租时要求房东签字确认。
实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

三、变更房屋租赁合同需要哪些条件，规定是什么？

变更房屋租赁合同需要的条件是双方协商达成一致。房屋租赁合同进行变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的。

四、签订房屋租赁合同注意事项及履约保证金数额单位职工宿舍出租需要注意的事项

签订房屋租赁合同的注意事项 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

五、需要如何解决转租营业执照和房东与村委会的租赁合同？

你所述条款是当时签订合同即存在的话，则另一方因不能履行自身义务招致合同根本目的不能实现你可据此主张解除合同并拿回保证金。

六、房东转让五年租赁合同需要注意什么？是否需要退还保证金？

《合同法》第214条限定，“租赁时限不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效。租赁期间期满，当事人能够续订租赁合同，但商定的租赁时限自续订之日起不得超出二十年。”因此，房屋租赁合同（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长时限均为20年。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第214条

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以上这些小编为大家整理的房屋转租合同要注意哪些事项房屋租售合同要注意什么的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。

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