农村宅基地的性质是什么？

农村宅基地的性质是什么？

一、农村宅基地的性质具体是什么

1、宅基地是国家给予农村村民（农民）盖房子及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。

2、宅基地的所有权归农民集体。

3、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《民法典》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。

4、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。

5、宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠，具有福利性。

二、农村宅基地建房，要求宅基地盖房子

3.建造3层及以上楼房2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。

4.宅基地有偿使用、有偿退出江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。以上则是关于农村宅基地盖房子的相关知识

三、农村宅基地是非农村户口，还是宅基地不是农村户口

第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。这就是农村户口宅基地的相关规定。第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地（一） 年龄未满十八岁的；（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三） 出卖或者出租村内住房的。

四、农村宅基地建房有规定吗，农村宅基地建房的规定

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；　　

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；　　

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。　　此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种　　

1、年龄未满十八周岁的；　　

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；　　

3、出卖或者出租村内住房的。这是广西农村宅基地建房规定是怎么样的回答。

五、农村宅基地是建设用地吗？

你好，对于你农村宅基地是建设用地吗的问题答案，我作出以下回答农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 区别宅基地不能流转，建设用地包括宅基地宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 宅基地使用证就是集体土地建设用地使用证，