农民自愿退出宅基地办理手续

一、农民自愿退出宅基地的手续流程

农民自愿退出宅基地怎么办手续

1、申请人持以下材料向当地国土资源所（分局）提出申请:

1、自愿退出宅基地的申请表（包括农村集体经济组织意见;现有居住场所的证明材料;不再重新申请宅基地的承诺等）;

2、宅基地使用权证或其他证明材料;

3、家庭户口簿及家庭成员身份证明材料;

4、其他需要提供的材料。

2、当地国土资源所（分局）对退出宅基地申请进行初审。经初审符合本办法规定条件的，报当地镇人民政府（街道办事处）审查同意，并在5个工作日内对申请人现有宅基地状况，拟退出宅基地的面积进行调查，调查在所在村民小组公示7天，公示无异议后，由申请人与国土资源所（分局）签订《自愿退出宅基地协议》。

3、国土资源所（分局）应自签订《自愿退出宅基地协议》之日起5个工作日内，将《自愿退出宅基地协议》以及有关材料报国土资源局审批。

4、经审核符合本办法规定的，国土资源局报市人民政府批准后，注销宅基地使用权证。
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
按照上文规定只有在出卖、出租住房后不可以申请宅基地，并没有规定自愿退出的情况下不可以申请宅基地。

引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条
[2]《土地管理法》 第四十四条

二、农村宅基地使用证过户办理过户手续的详细指南

农村宅基地使用权过户手续变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下

1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请2、村委会向国土资源所申请3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日4、由所报国土资源局需提交材料1、原土地使用者身份证明2、现土地使用者身份证明3、变更理由4、集体土地使用权证书5、村委对现土地使用者的资格审查意见

三、农村宅基地过户的手续办理

1、农村宅基地过户办理手续需由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请；

2、再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。

四、农村宅基地的批准手续需报省级人民政府批准并办理

《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基地使用权必须具备如下条件第一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。

引用法规
[1]《物权法》 第153条

五、姐姐在城里找到正式工作，想退出新农合办理社保，如何进行办理？

1、新农合取消手续并不复杂，只要当年不交便会自动失效；

2、可以通过以下几点了解第一，在上班时间打12333社保中心电话咨询怎么取消。第二，打新农合医疗本上的咨询电话咨询。第三，上班时间去当地社保中心咨询。

3、新型农村合作医疗，简称“新农合”，是指由政府组织、引导、支持，农民自愿参加，个人、集体和政府多方筹资，以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。

六、农村自留地村委会没办理任何手续，还能收回吗？

您好！最高人民关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定第三十五条　本规定所称的农业承包合同，包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营法律关系的事实和文件。如果没有书面合同，有其他能够证明承包经营法律关系存在的证据资料，也是可以作为认定承包合同成立的依据。有五种情况村委会可以收回承包地，除此之外其他的收地行为均是违法的。　一、村民连续两年弃耕抛荒的，村委会可以收回承包地。　二，承包方举家迁入设区的市并转为非农业户口的，发包方可以收回承包地。三，当承包户中发生“绝户”的情况，村委会可以收地。四，已婚妇女在婚入地居住并再次取得承包地的，婚出地村委会有权收回其已分承包地。五，承包方自愿交回承包地的，村委会有权收回土地。可以委托专业律师向提讼来维护当事人的合法权益！详情可来电来访！