居住权房出租的相关规定有哪些有何规定

居住权房出租的相关规定有哪些有何规定

一、居住权房出租的相关规定

居住权房不能出租。
《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百六十九条
[2]《民法典》 第三百七十条

二、居住权房能否出租？相关规定有哪些？

居住权房不能出租，居住权合同中另有约定的除外。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益。

五、一房数租，谁享有租赁权，法律有何规定。

一房数租，已经合法占有承租房屋的承租人优先获得租赁权；数个承租人均为合法占有该租赁房屋，已经办理登记备案手续的承租人优先获得租赁权；数个承租人既没有合法占有租赁房屋也未办理登记备案手续，租赁合同成立在先的承租人优先获得租赁权。

六、出租房房屋具备哪些法定条件？

1、出租方应具有房屋的所有权或使用权（应有权属证明）；

2、签约时，承租方明确经营用房，要达到经营用的基本使用条件，此项可在合同中具体情况具体进行约定，只要出租方在合同中承诺的基于该房屋的义务，该房屋交付承租方使用时，条件都应具备，除非承租方同意。以上咨询，供参考。

七、多共有人的房屋出租时的限定

限定法院查封共有人房屋准则如下:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的限定》第十四条　对被执行人与其他人共有的财产，人民法院能够查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分配共有财产，并经债权人认可的，人民法院能够认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分配后被执行人享有张额内的财产；对其他共有人享有张额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的限定》 第十四条

八、居间合同的税法规定。

《合同法》第四百二十六条　居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。　　居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间费用由居间人和委托人协商约定，无特别限制。在税法上作为个人偶然所得交纳20％的个人所得税，也没有什么限制。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第四百二十六条
[2]《合同法》 第六十一条

十、房管所分的房子是否享有租赁合同的权利？

您好，具体看租赁协议的约定。----->“自己的权利需要去自己去争取、维护”，想要更专业、详细、深入、全面的法律分析与解答，维护你的合法权益，请点击我的照片进入我的网站。