福建廉租房公租房差异有何表现

一、"如何识别公租房和廉租房？"

您好！关于廉租房公租房的区别1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、福建的公租房和廉租房的区别哪种类型的住房更好？

你好，关于你咨询的“公租房和廉租房的区别是什么”这个问题，回答如下租赁对象不同廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施拆迁的双困家庭，并同时具备以下条件 一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于

7.

5（含 ）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年 1月 1日以后实施拆迁，非农业户籍且年收入低于

1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积

7.5平方米）； 二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋拆迁补偿安置费在 8万元（含）以下，且他处无住房；租金标准不同申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；租赁期限不同当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的

200%收取房租；经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增

10%，政府补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。

三、福建廉租房和公租房的区别

1、概念的差异公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。

2、性质的区别公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

3、表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式一是由政府出资建好后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购再作为公租房流转使用。

4、缴纳租金不同一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。而公租房则地段不同租金也有变化一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。当然除此之外不同城市的申请条件与申请对象也各不相同不同具体要以当地政策条件为准。

六、"保障房政府提供的基本住房保障"

廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。　　经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。　　限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。（限价商品房）。　　公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。说明

1、廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。

2、经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。

3、一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。

4、限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。

七、公租房、廉租房、保障房的区别

公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.

8-

1.2元平方米。而公租房则地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

九、无房户能否申请廉租房，需满足哪些条件？

询问主管部门。