融资租赁合同没有约定欠付租金解除合同出租人可以要求解除合同

一、融资租赁合同没有约定欠付租金解除合同，出租人可以要求解除合同吗

可以。有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持
（一）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;
（二）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;
（三）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。

风险提示出租人请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。

二、"承租人是否可以约定出租人解除租赁合同？"

承租人约定出租人解除租赁合同显然是可以的，但必须双方达成一致条件下才可以办理，如果双方无法达成一致的，则一般需要按照合同中规定的违约情况来支付违约金，具体情况应当结合实际而定。

三、合同解除需要本人吗？

大多人不清楚租赁合同解除也需要本人吗，具体来说是1、合同终止与解除对合同的履行来说和意义是一样的；

2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；

3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是法定因素解除和违约解除，法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。

3、至于你说的原合同到期才执行的程序，首先要看合同是怎么约定的，是否对相关有明确限定（押金估计肯定是有约定的）。

四、租赁合同中承租人违约后可解除合同

您好，租期内，承租人应当按照双方对租金交付方式的约定，按期足额支付租金，若承租人违反双方对合同租金交付约定的，对违约后出租人获得权利的，则可以直接向法院起诉，要求承租人解除合同，返还租赁物。对拖欠的租金，承租人可以按照留置权的法律规定，即《物权法》第230条规定“不履行到期债务，可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿”；只要合法的债权，作为合法的债务人 财产的占有人，对债务人的财产可以进行留置。所以，您可以自行处理房屋内设施设备，变卖后所得价款折抵租金，有剩余部分的，可以通知其前来领取。若对方拒绝的，则可以通过向公证机关提存。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第230条

五、"租赁方未缴房租可解除合同吗？"

签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

六、房屋租赁期间届满租户欠租金可要求返还吗？

当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。