我的位置: 首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 农村土地流转方式有哪几种法律如何规定

农村土地流转方式有哪几种法律如何规定

来源:法否网 2024-12-18 22:15:33 0 人看过
立即咨询 咨询助手 当前在线

建议继续咨询我并更详细描述自身情况,以获得更多律师解答,24小时在线。

农村土地流转方式有哪几种法律如何规定
农村土地流转方式有哪几种法律如何规定

一、农村土地流转方式有哪几种,法律如何规定

律师解答
农村土地流转方式如下

1、转包;

2、出租;

3、互换;

4、转让;

5、抵押;

6、入股。
《农村土地承包法》第三十六条的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
《民法典》第三百四十二条的规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
法律依据
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
《民法典》第三百四十二条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

引用法规
[1《农村土地承包法》 第三十六条
[1《民法典》 第三百四十二条
[1《农村土地承包法》 第三十六条
[1《民法典》 第三百四十二条

二、土地流转的合同有哪些,流转合同注意事项

以下是我整理的土地流转合同注意事项,希望对你有帮助1、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期  我国《农村土地承包法》规定,二轮土地承包的期限为30年,即1996年1月1日至2025年12月31日,因此,签订合同时,流转的年限和起止时间要明确,填写时间应从合同签订之日到2025年12月31日计算,合同有效期限最长不能超过2025年12月31日。  土地流转合同自签订之日起生效,如2015年6月12日签订合同,则合同自2015年6月12日起生效,因此,合同上要写清签订日期。  

2、流转费及支付方式  流转双方协商流转价格,计算年总流转费,并确定流转费于每年几月几日支付,以及是以现金、实物或其他方式支付。  

3、主体范围及优先权  土地流转双方的主体范围一般限定于本集体经济组织内部。在同等条件下,本集体经济组织成员享有土地流转优先权。  采取转包及互换方式的流转必须在同一集体经济组织的农户之间进行,不得向本集体经济组织以外的农户进行流转。  以转让方式流转承包地的,既可以在同一集体经济组织内部进行,也可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转。  采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当依法报发包方备案。  规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件,以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。例如违约责任、合同到期处理办法等。

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
延伸阅读:
重庆找律师诉讼费一般怎么收标准是什么重庆律师诉
土地承包经营权证纠纷打官司委托律师如何收费
土地使用证有效期几年有没有法律规定?
土地租赁合同50年有效吗,有没有法律规定
有法律依据但收费高

以上这些小编为大家整理的农村土地流转方式有哪几种法律如何规定的内容,如果还有什么疑问,继续查看更多相关专题知识