公积金二套房贷款利率是多少

一、公积金二套房贷款利率是多少？

我来给你讲讲二套房公积金贷款利率是多少吧二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.

1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行风险管理原则自主确定。

二、二套房公积金贷款贷款额度和利率，组合商业贷款上浮范围。

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策首付50%、贷款利率不得低于基准利率的

1.1倍（基准利率为五年以上公积金贷款年利率

3.

25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率

2.

75%，）二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮

1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要如下

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

1

0、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

三、购买二套房公积金贷款利率是多少？

二套房公积金贷款利率是多少对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.

1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。为进一步调整完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工的合理住房需求，对已经购买1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，9月1日起，低首付款比例由30％降低至20％。对于已经结清相应贷款的购房者来说，二套房的公积金利率与首套房保持一致。5年期以下的贷款基准利率调整为3.

5%；5年期以上的贷款基准利率调整为4%。

五、"首套房一次性付清，二套房公积金贷款利率多少？"

公积金新政

1、公积金贷款额度下降。夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由80万元调整为70万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为40万元。

2、公积金贷款首付比例提高。首次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价20的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的80；第二次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价30的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的70。、

3、对二、三套使用公积金还贷的购房者限制增多。对同一借款人不得发放三次及以上公积金贷款；借款人第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。

4、“未封顶”“商业用地”楼盘不列入公积金使用范围。一是中心在签订楼盘按揭贷款协议时，将楼盘主体封顶列为审批条件，尚未封顶的楼盘不得发放公积金贷款；二是对于土地性质为“商业用地”的开发项目，停止办理公积金提取和贷款业务。

六、第二套房公积金贷款和第二套房的利率。

您好！自2012年7月6日起住房公积金贷款年利率5年以下的为4.

0％，5年以上的为4.

5％。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。谢谢您的咨询！

七、"第一套房住房公积金贷款利率？"

临沂二套房主房公积金利率以及首付费用

1.可以用公积金贷款，您现在算二套，首付6成，如果您是纯公积金贷款的话，利率是基准利率！

2.一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的高贷款额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

3.符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度4.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料

1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2.申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件；

3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

八、第一套房子公积金贷款利率和还款方式第二套房子住房公积金贷款还款方式和利率

首先要澄清，公积金是可以贷第2次的，只要第1次的全部还清，并又交了1年的公积金。但是现在情况是限购令还在生效，二套房商贷利率上浮，公积金作为互助基本，也只能倾向于帮助还没有房子的，所以第二套房有所限制，具体各地条款规定差异有1点。比如无锡规定职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.

1倍。停止向三次（含）以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。对于限购房产，无锡版“限购令”暂定对已有1套住房的无锡本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才，限购1套住房。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。

九、息二手房公积金贷款利率

你好，

1、利率买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。

2、贷款方式第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。

3、房本是否满五年房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦!