公租房拖欠房租怎么办

一、公租房拖欠房租怎么办？

最近好多人都在问公租房租怎么办，今天我来帮你回答，公共租赁房（简称公租房）是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。它的特点为，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。

二、租房客户不搬怎么办租房到期不搬的应对方式

您好，对于您提出的问题，我的解答是对于租客租房到期不搬怎么办的问题，看看以下回答出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条

三、承租人欠房租怎么办？有哪些相关规定？

律师解答
承租人欠房租，出租人应当催告并给出合理的支付房租期限。期限届满承租人不支付房租，出租人可以解除房屋租赁合同。
《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，获得专业解答！

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十一条
[2]《民法典》 第五百一十条
[3]《民法典》 第七百二十二条
[1]《民法典》 第七百二十一条
[2]《民法典》 第五百一十条
[1]《民法典》 第七百二十二条

四、租房子的瞒着房东转租房子怎么办？

属于合同违约的行为，房东可以要求租房者履行违约条款或者是直接起诉至法庭。如果在租房的过程中出现了违约的行为的，对方可以要求违约方按照合同中约定的违约条款去履行，或者到法院提起诉讼解决。

五、抵押房被银行收了怎么办？

1、可以和出租人解除合同，要求退回租金。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

3、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条

六、房屋租客逾期不付房租，可采取维权手段。

您好！是违法的，主要还是看合同商定，租赁合同上面都有违约职责条款，看下最后付款日子是什么时间，超出付款日子未交房租的，您能够直接清场！因为租户已经违约在先，于法您是没问题的，但是通常情况下，还是建议沟通处置，毕竟租金只有那么一点点，走诉讼途径不可取，时间长并且浪费精力！希望能解决您的疑问，望采纳，谢谢。

七、租房人欠费后搬走，留下空调和冰箱，怎么办？

保管一定期限，合理期限为三个月，三个月后如租房人未来领取，你可变卖遗留物品，价款交公证机关提存。在此过程中发生的管理费用等合理费用，可以扣除或要求对方给付。

八、承租人租房用于办公经营，在法律上是否规定如果承租人死亡，其租来的房子就被抵押？

你好

1、学法用法应以法律法规的条文为依据，而不能从小说和电影、电视剧里学，法院审理案件可不会去管电视、小说是怎么说的。

2、毕淑敏是我所喜爱和尊敬的作家，但我喜爱和尊敬的是她的文学水平、而不是法律知识。还有，她是医生和作家，但不是律师和法律工作者，在作品中对法律知识有误解情有可原，也无人会追究的毕竟小说承担的任务是给人文学和美学的欣赏，而不是传播法律知识。

3、关于你所说的事

1“承租人租房用于办公经营，在法律上是否规定如果承租人跑了，他租来的房子就被抵押？”绝对不会。因为房产抵押只有在房管部门登记后才有效、房产才会在债务人不还债时可能会被折价或是拍卖，没有登记就无效抵押无效。2如果房子只被登记为经营场所，就不等于抵押。你所说的情况，应该是房主被承租人忽悠了以房产登记为入股或是作为出资了，此时房子可就是承租人所办企业的出资或股份了，房子可能被抵债。

九、出租人拖欠3个月房租，如何尽快处理？

关于拖延房租房东该要怎样办我在听律网的解答如下　遇到租客拖延房租等违约做法的，房东能够依据两方在《租房合同》中的商定，要求租客支付房租并承受违约职责。　　在具体操作中，房东能够先向租客进行商量处置，争夺妥善解决纷争，避免产生冲突；如果两方商量不成的，房东也能够依法向法院诉讼，要求租客支付房租并承受违约职责；如果符合两方商定的解除合同要求的，房东也能够向法院主张解除合同。

十、"如何维护个人公寓出租房的租赁权?"

租赁合同到时的话，如果你已告知房东搬家日子，房东不应扣你的押金。多住的天数支付租金就能够了。如果你有过失，给房东导致损失，需要相应赔偿，否则不必。可与消委会联系维权。