一、买方做阴阳合同算违约吗?
买家做阴阳合同有可能构成违约,但并不是一定属于违约。
如果价格、付款方式约定不清楚或者没法确定为真实意思,那就可能导致部分条款(特别是价格条款)不具有约束力,会导致违约。
二、不签订阴阳合同是否违约?
不签阴阳合同不构成违约。如果签订阴阳合同,存在虚假的意思表示,那么即使签订了,该合同也是无效的。《民法典》第一百四十六条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十六条
[2]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第一百四十六条
[1]《民法典》 第五百七十七条
三、不签阴阳合同,是否违约?
不违约。房屋买卖中,为了避免承担税收,买卖双方约定签订阴阳合同。有些卖房者怕承担法律风险,拒绝买方要求签阴阳合同,买方也无法要求买方承担违约责任。其实,首先合同的签订必须符合法律法规,不管买卖双方同不同意签订阴阳合同,只要是签订了这个合同,因为会损害国家、社会利益,一般会被认定为违法,导致该合同约定的相应阴阳条款无效。1、买方的风险
1、真实意思认定的风险。由于价格、付款方式约定不清楚或者没法确定为真实意思,那就可能导致部分条款(特别是价格条款)不具有约束力,进而导致买卖不能顺利进行。
2、无法取得贷款的风险;
3、再售承担高费用的风险;
4、合同不成立的风险;
5、行政处罚和刑事追究的风险。
2、卖方的风险
1、宣告无效的风险;
2、房款不能全额收回的风险;
3、行政处罚和刑事追究的风险。
另外,在阴阳合同中,一般是“阴合同”具有法律效力,如果以合法形式掩盖非法目的阴阳合同,那么就很可能两份合同都会被认定为无效。所以,这其中的风险还是十分大的。当然,要是因为阴阳合同产生纠纷,损失数额较大的,您也可以通过诉讼来维护自己的合法权益。
四、我国规定有阴阳合同可以解约吗?
有阴阳合同不想交易解约不可以,这属于违约,要承担违约责任。阴阳合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效,但该条款无效不影响合同其他部分的效力。听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
五、公立医院医生合同合法吗?违约金法律有效吗?
具体也无什么准则,你能够参考一下《劳动合同法》里面关于用人单位辞掉劳动者的条款。第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位能够解除劳动合同(一)在试用期间被证明不符合录取要求的;(二)严重违背用人单位的规章的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位导致重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务导致严重影响,或者经用人单位提议,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项限定的情形招致劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事职责的。
听律网引用法规
[1]《劳动合同法》 第三十九条
[2]《劳动合同法》 第二十六条
六、合同中的违约条款是否能够被解除?
法律分析两个问题都可以。首先第一个问题违约方可以解除合同,因为民法典相关规定,只要不是法定的两种特定的不能够解除合同的情况,其余的情况是可以在当事人协商一致的情况下进行合同解除的。但是作为违约方肯定需要承担一定的违约责任。其次第二个问题违约可以解除合同,因为民法典相关规定,只要不是法定的两种特定的不能够解除合同的情况,其余的情况是可以在当事人协商一致的情况下进行合同解除的。法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。律师提示以上对“违约方能解除合同吗违约能解除合同吗”的问题解答仅供参考。 如果未能解决您的疑惑,请点击页面咨询按钮描述自身情况,我们有专业律师24小时在线为您答疑解惑。相关补充1房屋买卖合同生效后没有过户能解除合同吗1、既然房屋过户前合同已经成立并且生效,那么房屋买卖双方就应严格遵守合同的约定;2、若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同,有悖诚实信用原则,有损交易的安全,不应予以支持,应当继续履行合同。相关补充2合同解除及合同无效后违约金条款效力的分析合同解除及合同无效后因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条
七、"阴阳合同如何规避法律风险?"
法律分析阴阳合同是一种违规行为,在给当事人带来利益的同时,也预示着风险。至于是否违法,要看合同本身以及订立行为是否符合相关法律规定中的“以合法形式掩盖非法目的”等情形。实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。法律依据《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。律师提示以上是“阴阳合同违法吗”问题的详细解答。未面谈及查看证据材料,律师回答可能存在差异,建议点击页面咨询按钮,与听律网专业律师团队取得联系,我们可1对1为您定制解决方案。相关补充1阴阳合同受法律保护吗一般因为"阴阳合同"中的"阳合同"因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而"阴合同"是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,"阴合同"只要合法,同样受到法律保护。然而,如果利用"阴阳合同"实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的"阳合同"无效,被伪装的"阴合同"也因违法而无效。实践中,鉴于买卖双方签订"阴阳合同"的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。相关补充2违反法律的合同有效吗签了有违反法律条款的协议,该协议中的违反法律条款的约定无效,但其余部分仍具有法律效力,签字也是对具有法律效力的部分具有相应的法律效力。合同有问题可以提出异议,如果存在违反法律相关规定等的可以要求更改或者撤销。如果使得一方的利益受损,受损一方可以重大误解为由,向法院提出变更或撤销合同。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十四条
八、"阴阳合同是一种欺诈行为。"
订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
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合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
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