经济适用房能否出租？

一、经济适用房能否出租？

相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。 如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。 以上就是经济适用房能否出租的回答，希望能够帮到你

二、经济适用房能否出租用于经营，法律依据是什么？

专业分析

1、能够，但是有肯定的前提要求。

2、个人买下的经济适用住房在获到完全产权之前不得用于出租经营。

3、同时，经济适用住房购房人拥有有限产权。买下经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。买下经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也能够按照政府所定的准则向政府交纳土地收益等相关价款后，获到完全产权。
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三、经济适用房能出租吗？

经济适用房是可以出租的，但前提是购买经济适用住房满5年。
《经济适用房管理办法》第三十条第一款、第二款的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

听律网引用法规
[1]《经济适用房管理办法》 第三十条
[1]《民法典》 第七百零三条

四、经济适用房租金政策及租赁流程介绍

第一、经济适用房出租要办哪些手续１、按照规定经济适用房是不允许进行出租的经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅，经济适用房以微利价出售，只售不租。

２、经济适用房的购买也是有一定的限制的，在经济适用房已经住满５年的经济适用房，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.

5％的契税、

5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金。

３、但现在出租现象很普遍，租凭方带房地产权或其他合法权属证明，租凭双方协议书（合同）、双方身份证、印章、具结书及委托代理人等原件及复印件。　租凭见证经勘查、评估、批准后填写房地产租凭契约一式三份。

４、在进行申请经济适用房的时候也并不是什么样的家庭都可以进行申请的，需要满足一定的条件才可以进行有效的购买，所以如果您的当地不允许租赁，最好不要进行租赁，不然被没收就会得不偿失，所以租赁的时候一定要慎重。第二、经济适用房出租要交哪些税费有的地方政策是允许经济适用房进行有效的租赁的，需要交纳的税费和个人租赁商品房是一样的，房产税以租金收入4％，．营业税以租金收入的３％，城市维护建设税及教育费附加7％、

5％、

1％三档税率，免征城镇土地使用税，免征印花税。个人所得税租经济适用房按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

五、经济适用房有人出租吗？

可以，但是有一定的前提条件。国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定第33条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。同时，该办法第三十条之规定第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。以上是有关经济适用房能出租吗的。

听律网引用法规
[1]《经济适用房管理办法》 第33条
[2]《经济适用房管理办法》 第三十条
[3]《经济适用房管理办法》 第三十条

六、出让的房子是否可以出租或者出租临时土地使用权。

国有出让土地的使用权转让条件出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的法律依据，凡是未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效，将发生转让合同无效的法律后果。设定转让条件的目的一是确保土地使用权转让的合法性，二是防止囤积土地和炒买炒卖行为。

1995年5月6日《办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规范国有土地的交易活动，制止炒卖土地的同样是这一立法目的的考虑。

听律网引用法规
[1]《房地产转让管理规定》 第10条又将上述条

七、居委会能否占用业委会的房出租？

应该经过业委会同意。

八、租客有否权利免责房东房屋因城市建设需要被拆除

对于拆迁，出租人和承租人能够另行订立协议解除原合同，若不解除原合同，拆迁人给出租人提供的过渡房或安置房承租人仍有权承租，但应另行订立租赁合同。况且承租人可得到拆迁人提供的搬家费。

九、房屋出租合同需要哪些材料和证件？

是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料　　

1、申请人的身份证及复印件，代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　

2、出租房屋的所有权证书及复印件;　　

3、出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　

4、草拟的房屋租赁合同（当事人可以请公证机关代为草拟）;　　

5、单位租赁私房的，承租方应当提交的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　

6、其他有关证明材料。

十、出租一套房，需提供住房合同和房屋证注册公司

应当委托律师代写。 关于你的问题，希望我的回答您能满意！如有疑问或需要帮助，可电话或当面询问。感谢你的询问！