厂房房东违约赔偿多少钱

厂房房东违约赔偿多少钱

一、房东违约金的赔偿与处理

按照合同约定，你是可以拒绝搬走或者要求房东支付违约金，如果合同上没有注明违约金数额的话，基本上都是按照月租金的两倍来计算违约金的。而且，房东由于要出售房屋而要求你搬出的要求不合理，因为按照国家有关法律，房屋买卖交易不影响租赁合同的继续执行，也就是所谓的买卖不破租赁。只不过是在业主的房屋交易实施后，你的房东就变成房屋买受人了而已，你可以继续给房屋买受人交房租，来继续你的租赁合同。而且作为租赁合同的乙方，你是具有优先购买权的。也就是说在同等价位下，你有优先购买该房屋的权利。

三、1000元的房租逾期一天，应交多少违约金？

1、一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。　　

2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条

四、"违约金和赔偿的上限和范围"

你好，借条违约金最高收多少，最多不得超过年利率24%。可以参考《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　　第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。　　第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条
[2]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十一条

五、房东违约需要赔偿违约金吗？

只要你举证证明自己因房东的违约而遭到损失，房东应赔偿违约金。

六、房东违约如何赔偿违约金？

你能够就你的损失，要求赔偿商量不成，能够诉讼具体

七、房屋租赁违约金的计算方法

你可以拒绝交回房屋，如果双方协议解除合同你交回房屋，可协商违约金。

八、房东违约需要支付多少赔偿金？

2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所事实上掌握的信息，如实地向您提供，无任何掩瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付本领、标的物可否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知另一方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介花费，还能够向其要求赔偿。