农村宅基地确权证件有哪些

农村宅基地确权证件有哪些

一、土地证书作废，宅基地使用权依然有效？法律规定有哪些？

土地登记簿是土地权利归属和的，土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。土地证书遗失后，土地权利人并不因此失去土地权利，权利人可登记簿的记载主张和行使权利，并可要求登记机关登记簿上的记载补发土地证。
《土地管理法》的规定，国家依法实行土地登记发证制度。土地登记是土地登记机关依照规定程序，将土地的权属、用途、面积、等级等情况进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。土地登记是土地权利归属的法定公示方法，简单地说，就是对土地登记注册和颁发证书。土地权属的确认以登记簿记载为准。
土地证书作为土地所有者、使用者和土地他项权利者持有的证明土地权属的法律凭证，只能由土地主管机关发放，其他机关发放的土地证书不具有法律效力。土地证书是对特定土地权属的书面证明，并可记载特定土地状况，以一宗土地一个土地证为原则。同时土地使用证只能向特定土地权利人发放，并且土地证书的应与登记簿的相一致。
土地证书遗失后，土地权利人并不因此失去土地权利，权利人可登记簿的记载主张和行使权利，并可要求登记机关登记簿上的记载补发土地证。可见，土地证书不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十二条

二、农村集体土地确权登记需要哪些证件？

1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。

2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。

3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

三、农村集体土地确权登记的依据有哪些？

宅基地确权证去县级以上人民政府国土资源行政主管部门办理。　　农村集体土地确权登记依据的文件资料包括人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。　　农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。

四、乡村宅基地证如何申请权属证明？

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处罚权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》；　　是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）房地产法等法律限定、依据行政职责和法定流程颁发的，受法律保护！