生产企业租赁承包合同范文

一、"生产企业租赁承包合同范文"

企业租赁承包合同要重点关注发包方的利益，承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别 一是对象不同。 承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。 二是所有权与经营权分离的程度不同。 承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。 三是经营者所承担的风险大小不同。 承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保，或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。 四是企业留利的归属不同。 实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业，而不属于承包经营者个人；租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。

三、承包合同是否属于租赁合同？相关规定有哪些？

承包合同不是租赁合同。承包合同是发包方与承包方之间达成的关于标的物权利义务关系的协议，租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议，二者非同一法律关系。

四、公司成立分公司，租赁合同能否有效？

分公司是现代大公司企业经营组织的重要形式。一家公司为什么安排它的某些附属单位作为分公司?下面就来看看总公司与分公司的关系。
分公司是与总公司或本公司相对应的一个概念。许多大型企业的业务分布于全国各地甚至许多国家，直接从事这些业务的是公司所设置的分支机构或附属机构，这些分支机构或附属机构就是所谓的分公司。而公司本身则称之为总公司或本公司。
总公司与分公司之间一般表现为是总机构与分机构的关系，具有从属的特性。分公司在本质上就是总公司的一个安置在异地的派出机构。在法律上，分公司不是一个的法人，不具有承担民事责任的资格，也就是说它在法律上是从属于总公司的一个分支机构，不是的个体。??
虽然分公司有公司字样，但它不是真正意义上的公司。因为分公司不具有企业法人资格，不具有的法律地位，不承担民事责任。总公司管理分公司,对所属分公司在生产经营、资金调度、人事管理等方面行使指挥、管理、监督的权利。
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国公司法》 第十四条

五、公司注册用租赁合同可以吗，能注册成功吗？

注册公司要租赁合同，注册公司要填写你的具体公司地址呢，是证明你写的公司地址的真实性。注册新公司需要的材料

1、公司名称（5个以上公司备选名称）

2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）

3、全体股东身份证原件）

4、全体股东出资比例

5、公司经营范围。

六、经营场所租赁合同的写作技巧

你好，这经营场所租赁合同模板如下经营场地租赁合同出租人（甲方）承租人（乙方）出租方愿意将场地出租给承租方。双方国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，订立本合同，详细情况如下第一条租赁场地地址出租方出租的场地坐落地址_庆阳市西峰区小崆峒风景旅游区原历史名人碑林____。第二条租赁期限租期_5__年，自_2015_年1_月_1_日起至_2019_年_12_月_31_日止。第三条租金和其他费用1.租金为双方销售额分成。即出租方点三成，承租方七成。第四条甲方权利和义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等的各项规章制度并负责监督实施。第五条乙方权利和义务1.乙方应按合同约定向甲方交付分成及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。

2.乙方应严格遵守游乐园各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。

3.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。

4.应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。

七、设备租赁合同范本怎样拟定一份设备租赁合约？

可委托律师代书

八、"不动产租赁业务是我公司的经营范围吗？"

不能，除非在申请否则只能在限定的经营范围内经营。

九、承包人有权扣押工程手续吗？

建议申请财产保全，这样更妥当

十、承租人身体不适无法利用租赁价格赚钱，能否将工程转租给第三方？

承租人对租赁物不享有处罚权，因此，承租人不能私行转租，需要转租的，须经出租人认可。承租人经出租人认可转租的，承租人与第三人之间形成租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承受支付租金、在租赁期间期满时返还租赁物的义务，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。承租人未经出租人认可私行转租的，出租人能够解除合同。因为承租人私行转租的做法，破坏了出租人对承租人的信任，损害了出租人的处罚权，同时因租赁物的转移占有使出租人不能对租赁物的使用状况进行监督，特别是在我国的房屋租赁中，有些人利用转租的形式将租来的房屋层层租赁，使租赁房屋的租金过高，以获取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也损害了事实上承租人的利益，所以出租人有权解除合同。

十一、承租公司合法性评估及合同如何写

你好，是合法的，可以承租，承租合同的只要不违反合同法的规定即可。

十二、"公司注销营业执照后，租赁承包合同是否有效"

1、“个体工商户营业执照被注销了要怎样办”这个问题是很老的问题，如果无其他违法做法，个体工商户营业执照被注销的原由通常是2年未参加年检。

2、在实施公司年检改年报以后，个体工商户未及时申请年报的，《个体工商户年度报告暂行办法》限定，由工商行政管理部门在当年年度报告结束之日起10个工作日内将其标记为经营异常状态，并于本年度7月1日至下2年度6月30日通过公司信用信息公示系统向社会公示。因未及时申请年报的被标记为经营异常状态的个体工商户，能够向工商行政管理部门补报纸质年度报告并申请恢复正常记载状态。工商行政管理部门自收到申请之日起5个工作日内恢复其正常记载状态。