五星级酒店整栋房屋租赁合同

一、五星级酒店整栋房屋租赁合同

出租人身份证号（以下简称甲方）承租人身份证号（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，协商一致，为明确双方的权利义务，就房屋租赁事宜达成如下酒店整栋房屋租赁合同
第一条出租房屋概况甲方将座落于，共六层，面积约平方米，出租给乙方用作。
第二条租赁期限该房屋租期限:年月日起至年月日止。其中截止年月日前，为甲方无偿赠送乙方装修时间。
第三条租金、押金及支付方式

1、房屋租金年月日至年月日，每年租金为人民币（小写元整）；年月日至年月日每年租金为人民币（小写元）；拾年租金总额为人民币（小写元）。

2、租金支付方式租金按年支付。乙方第一年支付租金时间为签订合同之日，第二年租金支付时间为年12月31日，以后每年12月31日前支付下年度租金，租金支付时间以此类推。

3、合同签订之日起乙方支付甲方万元作为押金。合同期限届满后，甲方确认租赁物无损坏不计息退还该押金予乙方。

二、房屋租赁合同该如何签订？

您好！你问的房屋租赁合同怎么签如下1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金 由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施 不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住 想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

10、违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

三、租赁合同30年，购买40年酒店式公寓，房子到期怎么办？

专业分析
法律文件是有法律责任的签合同时要了解文件如有不同那就别签如你所讲那你要慎重了

四、房屋租赁合同签订流程及授权书撰写

授权委托书委托人 身份证号码 受托人 身份证号码兹委托受托人 为本人的代理人，就本人所有的位于 房屋租赁事宜，全权办理下列事项

1．上述房屋租赁合同的签署、变更办理等事务；

2．上述房屋租金代收、水电费等代收；

3．上述房屋的一切其他事务。授权期限 年 月 日至 年 月 日。受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，为本人真实意思表示，由此产生的一切法律责任，均有委托人承担。本授权书作为租赁合同附件, 与租赁合同同时签署，与租赁合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。本授权书复印件、扫描件与原件一致，具有同等的法律效力。委托人 受托人日期 年 月 日 日期 年 月 日

五、租赁小区房屋的合同怎么写

出租方（以下简称甲方）____________　　承租方（以下简称乙方）____________　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。　　五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。　　甲方_____________　　电话_____________　　身份证___________　　乙方_____________　　电话_____________　　身份证___________　　___年___月___日很高兴能为您提供帮助，以上就是我为您提供的房屋租赁合同怎么写的范本仅供您参考

六、房屋租赁合同不满时，租客是否有权要求解除合同并拆除墙壁固定设施？

您好，房屋优先租赁权，是指房屋承租人在房屋租赁合同期期满要求续租时，在同等要求下，优先于第三人承租的权利。但您已经在房屋租赁合同到时前跟房东明确说明不续租，在这种情况下，房东如果找好了新房客应该并不算违约。

七、如果租赁合同中的甲方不是房屋的房屋证拥有人，那么他签署的合同是否有效呢？

　　通常情况下，未经准许建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。法律限定，出租人就未经准许或者未按照准许建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门准许建设的，人民法院应当认定有效。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经准许或者未按照准许建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门准许建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁时限超出临时建筑的使用时限，超出部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门准许延长使用时限的，人民法院应当认定延长使用时限内的租赁期间有效。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纷争案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条

八、"房子固定水管因冷冻破裂,经房价租的房子如何计算赔偿金?"

不在出租人控制之下，没有管理的义务，没有责任

九、房屋租赁合同应如何写建筑面积98.6平方米用于寓居现对外出租。

您好！出租方（甲方）________??性别____年___月____日出世承租方（乙方）_________???性别_____年____月___日出世，身份证号码_______________甲、乙两方就房屋租赁事宜，达到如下协议?一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方寓居使用，租赁时限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而产生的花费由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方认可，并承受装修改造花费。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢光复状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前?

1个月向甲方提议，甲方收到乙方要求后7天内答复。如认可继续租赁，则续约租赁合同。同等要求下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提议终止合同，需提前1个月书面通知另一方，经两方商量后签订终止合同书。若一方强制中止合同，须向另一方支付违约金______元。七、发生争议，甲、乙两方友好商量解决。商量不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙两方各执一份，自两方签字之日起奏效。?甲方_____________联系电话_______________乙方_____________联系电话_______________???????????????????????????????????年月日

十、小企业改制单位把商业网点租赁给我，但没有产权，现产权单位要收回房屋怎么办？

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。