农村房子是什么情况下是违法建筑

农村房子是什么情况下是违法建筑

一、农村房子什么情况下是违法建筑

1、在农用地上建造的建筑物
顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。

2、在农村建设用地上建造房屋
农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡（镇）村公共设施及公益事业用地。

1、、非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。

2、、本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。

二、农村房屋违法建筑怎么处理？

1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状2、不符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施3、可并处罚款。其次，乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正逾期不改正的，可以拆除。

引用法规
[1《土地管理法》 第七十三条
[1《城乡规划法》 第六十五条

三、农村违建房子可以强拆吗，法律依据是什么

村违建房是可以强制拆除的。
《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的；由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的；建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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引用法规
[1《城乡规划法》 第六十四条
[2《城乡规划法》 第六十八条

四、如何判断自己的农村房屋是不是违建？

自己的农村房屋是不是违建应当从是否在农业用地上建造的、所占有的土地是否属于耕地等，对于存在上述问题的，则一般可以认定为违章建筑，具体情况下应当由土地管理部门依法进行认定和处理。

五、农村房屋违建是什么情况

2、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡（镇）村公共设施及公益事业用地。

1、、非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。二、法律依据在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下《土地管理法》第三十六条第二款规定“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》第十八条第一款规定“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”《草原法》第三十八条规定“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；②对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；③可以并处罚款；

引用法规
[1《土地管理法》 第三十六条
[1《森林法》 第十八条
[1《草原法》 第三十八条
[1《土地管理法》 第七十三条