房屋买卖应该签署书面合同吗？

一、房屋买卖合同应签订书面合同还是口头合同？

房屋买卖未签订书面合同无效。
口头约定房屋买卖是无效的，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；
交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条

二、国家规定房屋买卖必须签署书面合同。

不一定，只不过签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。

1.房屋买卖合同是法定的要式合同，即法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。

2.书面形式主要是起到固定证据，规范交易的作用，应尽量采用书面形式。

3.没有书面形式不影响合同的成立。

4.房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定，不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。
【法律依据】
《民法典》第469条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第469条

三、房屋买卖未签订书面合同是否有效？

房屋买卖未签订书面合同无效。
口头约定房屋买卖是无效的，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；
办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条

四、公民是否可以签署房屋买卖合同？

只要是合法、自愿签订的合同，不经过公证也具有法律效力，对于合同双方具有约束力，并依法受法律保护。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

1出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；2房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；3房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；4房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

五、房屋买卖必须有书面合同吗？

我国城市房地产土地管理法，房屋买卖协议应当签订书面合同。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面，在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。
【法律依据】《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十九条

七、"房屋买卖合同应写明哪些？如何解决购房手续"

房屋买卖要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

八、无房屋证合同如何执行?

您好，签订买卖合同后合同即奏效，但是存在卖方一房二卖风险，如出现此种情况您有可能拿不到房，只能追究另一方违约职责。

九、“买房时附带的装修和厨卫是否合法？”

能够。购房合同上写爸妈姓名，房屋证上就是爸妈的姓名，不过能够能够在房屋证上加上娃儿的姓名。房屋证加名可分为两种情况有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷1带好三证（结婚证、身份证、房屋证）正本及复印件。

2去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行手续审核提交，手续审核齐全后凭工作人员给出的解决序号去相关窗口解决。3解决房屋证上加姓名所需花费110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺手20天后可拿到房屋证。4新房屋证能够设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更换。有房有贷1先去银行解决典质变换手续（具体事宜请询问各银行）。2解决房屋证上加姓名所需花费除支付上述110元手续费外，如借贷是纯公积金的，还需另外支付100元；如借贷是重建形式的（公积金+商业借贷），还需另外支付200元。3其他步骤同“有房无贷”。

十、一次性付清房款、签订房屋买卖合同后，开发商有权要求业主重签购房合同吗？

按合同商定履行。面积误差不超出百分之三。对超出的部分按商定履行。

十一、未经公证的房屋买卖合同是否有效

您好！房屋买卖合同有两方签字盖章的，合同就有效，无需公正。

十二、房屋买卖合同未经过公证有效吗？

您好！房屋买卖合同有双方签字盖章的，合同就有效，无需公正。