如何避免欠租被起诉

如何避免欠租被起诉

一、拖欠租金被起诉的应对措施

拖欠租金被起诉了承租人可以及时支付租金，与出租人协商撤回起诉；承租人也可以积极应诉，提交答辩状、按时参加庭审，并按照生效的法律文书所规定的义务来履行。

二、民法典对欠租金被起诉怎么办的相关问题

1、如果拖欠租金属实的，应该尽量与原告协商，争取达成调解、和解协议，尽量减少损失。

2、如果原告在合同履行过程中也有过错的，可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。

3、还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十一条
[2]《民法典》 第五百一十条

六、"租赁合同中保证方的保证期从什么时候开始算起？"

必须按合同商定的执行。rn你不愿继续租房是解除租赁合同，能够两方商量解决；商量不成，能够通过诉讼解决。rn如果租房合同上有违约金的商定，你不愿继续租房，就要支付违约金；如果租房合同上无这样的商定，就不需要赔偿违约金。

七、"承租人可起诉吗？"

你好，关于上述的问题，解答如下, 转租合同的第三人即次承租人，在本租当事人之间发生争议时，可以参加。因为本租双方当事人发生纠纷提讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此，次承租人有权要求参加诉讼。在参加诉讼时，次承租人的身份是无请求权的第三人，没有的请求权。次承租人以无请求权的第三人要求参加本租双方当事人争议的诉讼，不应该拒绝。值得研究的是，司法解释把这个写在第十六条，即“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持”的规定之后，那么，这个仅仅是对此而言，还是对所有的转租的诉讼都适用?按照条文的逻辑，这个应当仅仅适用于异议权和推定同意转租的诉讼中，但事实上在其他方面也会出现本租诉讼关乎次承租人利益的问题，因此，次承租人以无请求权的第三人参加诉讼的，应当支持。

八、承租人未支付租金，出租人如何解除租赁合同？

1、承租人拖欠租金，经出租人催告后，逾期仍然不缴纳租金的，承租人可以按照《民法典》的规定，依法解除租赁合同，收回租赁物。

2、对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品，出租人可以委托当地社区或公安见证，打开房门后，对承租人的个人物品予以依法清点，并将其物品打包，可以将相关物品贴上社区或警方的封条，随后妥善保管，待与承租人取得联系后，要求其将相关物品取走。

3、至于承租人拖欠部分的租金，出租人可以交涉解决，交涉未果可以依法向人民法院申请发布支付令。

九、应支付租金。

承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。次承租人不能主张解除合同。因为出租人虽然无认可，但隶属默认承租人将房屋租赁给次承租人。而次承租人与承租人之间的租赁合同既然有效，就不能随意解除。《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百一十二条
[2]《合同法》 第二百二十四条

十、因欠店租被起诉，如何解决？

能够向法院诉讼要求支付店租并要求违约赔偿。