房东提前解约强行断水断电怎么办？

房东提前解约强行断水断电怎么办？

一、"房东提前解约强行断水断电，有法律依据吗？"

律师解答
房东提前解约，强行断水断电的，如果承租人没有过错的，房东的行为属于违约行为，承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。
2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第五百七十九条

二、房东提前解约强行断水断电如何处理

断水断电行为是否合法应首先看租赁合同对此是否明确约定，如果有约定，按照合同约定行使权利是合法的。出租人的义务就是向承租人交付符合约定的能够正常使用的房屋，而承租人的义务就是及时足额的缴纳租金。当承租人不按照合同约定支付租金时，出租人按照合同约定对其断水、断电，也应提前通知承租人，避免给承租人带来不必要的损失。若租赁合同中没有约定出租人有权断水、断电，我们应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。若是前者，说明出租人想解除租赁合同。在合同期内，双方均存在违约行为，双方均承担违约责任。如果是后者，租房合同到期后，承租人继续占有房屋，出租人采取断水断电的行为是不需要承担责任的，因为合同期满，出租人无需向承租人提供符合条件的房屋，当然也没有理由向承租人供水供电，此时，出租人采取断水断电行为并无不妥。如果出租人已经对其断水断电时，承租人可以通过减少支付租金或者不付租金来对抗，这是因为，如果承租人是租赁的商铺或者开设餐饮，断水断电必然导致其很难正常营业，同时会产生额外的损失，此时，承租人有权向出租人要求其承担相应的法律责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。、《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第五百八十三条
[1]《民法典》 第五百八十四条

三、房东提前解约强行断水断电，法律依据是什么？

【问题解析】
律师解答房东提前解约，强行断水断电的，如果承租人没有过错的，房东的行为属于违约行为，承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
双方协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。
实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第五百七十七条
[1]《民法典》 第五百七十九条

四、房东提前解约强行断水断电如何处理

如果是房东提前解约强行断水断电,那样是违法的,可通过民事诉讼方式解决。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。
法律依据
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百二十一条
没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百一十九条
[2]《民法典》 第一百二十条
[3]《民法典》 第一百二十一条

五、房东不接电话，门面停水停电怎么办？

从你对问题的描述来看，应该是一起因门面房租赁合同即将期满而导致的续租问题，应按照合同商定处置。如果合同商定不明或无商定，请委托律师为你出谋划策。

六、门面押金房东不退怎么办？

建议两方尽量先行商量处置为宜，因为商量处置的成本最小，打官司是在两方商量不成的情形下，才不得以采取的一种维权方式

七、律师询问如何处理在闹区房屋管理处频频停电的问题?

被屡次报警，与可否停水停电无关系，请当事人自行事实上情况及相关法律限定进行核实确定。 你描述的不是很清楚，建议带上手中的手续当面询问律师，如果需要律师帮助，能够联系我。

八、房东干电表弄虚作假,租客应如何维权

如果怀疑房东将电表干了手脚，完全能够申请供电部门或者质量检验组织，对电表进行检测，如果确实是电表有问题，供电部门或者质量检验组织，就会下达相关的判定结论文书，判定该电表决裂格，这时，房东就必须换新表。　　当然了，还能够装一个监控探头，对电表周边进行监控，获到房东在电表上做手脚的一手手续，再和房东交涉。