一、2023年二手房没有房产证能否办理过户？
二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。没有房产证非要过户的话，可以按照直接更名、改底单或者房产证下来，这几种方法，来办理过户手续。《房屋登记办法》第八条，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第八条
二、2023年二手房可以过户吗？
一般情况下，只要二手房的相关材料和手续都正常，是可以办理过户的。只要房产本身没问题，只要按照一定的流程，就可以办理过户。购买房产的交易双方在缴纳完契税等相关税费后，就可以去不动产登记中心申请房屋转移登记了。大家在进行转移登记申请时需要带上以下资料夫妻双方的结婚证、身份证；契税发票；原产权证书；二手房买卖合同；宗地图和房屋平面图。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[2]《民法典》 第二百一十条
[3]《民法典》 第二百一十一条
三、2023年二手房延期过户吗？
是可以延期过户的。可以公证，合同中约定延期过户时间。过户时交易双方及其配偶均要到场，携带身份证、结婚证、户口本原件及复印件；网签合同、资金监管协议、房产证原件，按照规定缴纳税费。
五、不动产证能否过户二手房、房改房？
房产证，90平以上2%，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上，按照以下比例90平以下，契税1%、结婚证，那么买方无需缴纳增值税如果房东也是在别人手里买的，那么买方必须缴纳增值税；如果房东只是换证的话，契税1、户口本。二手房过户是地税指导价收取.
5%；增值税约4.
76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户，其他一样；三套房及以上
六、"二手房过户后，原来的房产证还能用吗？"
原来旧的购房合同，指的是你前业主买房的合同吧。如果是的话，那个只能是作为前业主买房的一种凭据。它包含了前业主购房时的价格，付款方式及权利和卖房人的义务等。但它不是房产权益的证明。在这套房过户给你的时候，它己经失去了意义。（其实在前房主产证办好时，它基本也就没多大意义了）.现在房子己经过户给你了，在过户前你们也应该有合同，同样，你们的合同上也有权利和义务之分。在得到了权利（房子所有权）及尽到了义务之后（正常指付了房款）合同就完成了。它的使命完成了，所以也就不重要了。
七、"如何处理二手房未过户后已拥有房屋的所有权人？"
所谓户主的继承人（第一顺位继承人）包括其配偶、父母1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回。2，原业主的配偶或者子女退还你所缴纳的房款与定金，并承担违约责任，否则只能诉请判决，可以由其子女中的一人办理继承，其他继承人放弃继承，然后再办理过户。
3、如果户主的继承人均不予配合过户，可以协商退房，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款。
4，其子女有权要回房屋、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再办理过户。如果配偶过世
八、"无产权证二手房能否过户？购买需谨慎!"
实践中，我们可能会遇到如下这种情况看中了一套房子，可是房东说没有房产证，于是我们很犹豫不知道要不要买。实际上，没有产权证二手房过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该房产证的所有权而不是买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。一般只有未经过法律规定的程序修建的房产才会没有产权证，具体房产没有产权证的情况，听律网小编也在上文中进行了分析。实践中，对于这样的房产，建议最好不要购买，否则的话就有可能损害到购房者的合法权益。
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一、房屋过户可以代办吗2023年 我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。新房办理房产证需要以下材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户
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