一、南京经济适用房二手房交易税费如何交？
你好，经济适用房上市交易需要缴纳的税费总共包括政府差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费。政府差价收益金1缴纳政府差价收益金国有土地拆迁补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴纳政府差价收益金。差价收益金的计算公式为【本次转让核定的契税计税额－（原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴额）】×
50％。
2不缴纳政府差价收益金征地拆迁补偿取得的经适房不需要缴纳政府差价收益金；家庭共同申购人和符合购买经济适用房条件的不需要缴纳政府差价收益金。（包括国有土地拆迁和低收入申请取得）以上是否需要缴纳政府差价收益金会在南京市经济适用房上市确认书上注明。如需要缴纳政府差价收益金，收益金部分必须在市房改办一楼大厅1号窗口拿上市确认书当天缴纳！（申请上市5个工作日取件）营业税与正常二手房交易一样，经济适用房上市交易的，满五年则不需要缴纳营业税。
二、南京经济适用房二手房交易税费怎么交？
经济适用房上市交易需要缴纳的税费总共包括政府差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费。1缴纳政府差价收益金国有土地拆迁补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴纳政府差价收益金。差价收益金的计算公式为【本次转让核定的契税计税额－（原购房缴纳契税计税金额＋原契税实缴额）】
50％。
2不缴纳政府差价收益金征地拆迁补偿取得的经适房不需要缴纳政府差价收益金；家庭共同申购人和符合购买经济适用房条件的不需要缴纳政府差价收益金。（包括国有土地拆迁和低收入申请取得）以上是否需要缴纳政府差价收益金会在南京市经济适用房上市确认书上注明。如需要缴纳政府差价收益金，收益金部分必须在市房改办一楼大厅1号窗口拿上市确认书当天缴纳！（申请上市5个工作日取件）营业税与正常二手房交易一样，经济适用房上市交易的，满五年则不需要缴纳营业税。值得注意的是，购房发票满五年是确认能否上市交易，有无营业税则以证载日期（低收入申请取得）和拆迁协议的时间为准。不满五年的，则需要缴纳房屋核定总价5．
55％的营业税。（低收入申请的经济适用房证载时间不满5年）个税交易中的经适房，如果符合“满五年唯一”的条件，可以免征个税。经济适用房上市交易规定“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”（包括当时家庭共同申购人员），需要缴纳个税的缴纳标准同普通住宅买卖的标准，即房屋全款的1％或者差额的20％。注不交个税情况虽然经济适用房上市交易的条件中有“除上市房屋外，上市房屋所有权人应有第二套住房”，但并不表示经适房就没有“满五年唯一”的。比如房东就房屋满5年家庭唯一住房，交易买卖时子女提供房屋承诺自己房屋给父母居住，那么此房也可以交易买卖且无个税。
三、购买经济适用房是否需要缴纳税纳？
南京买经济适用房要哪些条件1、家庭成员至少有一人具有南京本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
2、南京已婚［含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权］或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
3、申请南京申请经济适用房家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
4、申请南京申请经济适用房家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。
四、南京二手房交易的税费
你好，以下是2016年南京二手房契税政策是什么的查询1二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%。2对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．
15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。希望我的回答，对你有所帮助。
六、二手房过户税费计算不交税费如何过户？
你的问题解答如下, 买方成交价或评估价（高者）×1.
5 （商用用房或大于144平米的税率为3）
2、交易服务费建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税成交价或评估价（高者）×
0.
054、产权转移登记费50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
1、交易服务费建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税成交价或评估价（高者）×
0.
053、土地出让金成交价或评估价（高者）×
14、解困房成交价或评估价（高者）×
15、商品房土地出让金按基准地价 ×
3 × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用成交价总面积×分摊面积×
10（10楼以下）成交价总面积×分摊面积×
20（10楼以上）
7、个人所得税成交价或评估价（高者）×
1（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税成交价或评估价（高者）×
5.
5 （房产证或购买时契税完税证未满2年）二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费 1税 普通住宅90平米以下首套1，二套3；
90-140平米首套1.
5，二套3； 非普通住宅
3，别墅4； 印花税个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税 普通住宅不足2年房屋总价的5.
8，超过2年（含2年）免征营业税； 非普通住宅不足2年房屋总价的5.
8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.
8； 别墅不足2年房屋总价的5.
8，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.
8； 个人所得税对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1。 对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 具体办法为个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房
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