一房二租房东强制第一租户搬家,违法吗

一房二租房东强制第一租户搬家,违法吗

一、"一房二租房东强制第一租户搬家是否违法？"

1、要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任。
而且在房屋租赁期届满前，房东要求搬房的，租客可以不搬，直到租赁期结束双方租赁关系解除。

2、同时，在房屋租赁期届满前，一旦房东采取强措施搬房的，情况较为严峻的，那么可以报警处理，若因此造成损失的，可要求房东予以赔偿损失。
在要求损失赔偿的时候，可以承租人的实际损失，按下面办法赔偿损失

1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。

2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。
例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人没有过错的情况下，在租赁期限内，出租人要求承租人搬走的，属于提前解除合同，构成合同违约，要承担违约责任。

二、一房二租房东强制第一租户搬家，违法吗？

【问题解析】
房东一房二租的，强制第一租户搬家违约不违法。房屋已经租赁给他人，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同，同时由房东承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
[2]《民法典》 第五百八十四条

三、一房二租房东强制第一租户搬家违法吗？

【问题解析】
一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的，但是构成违约。房屋已经租赁给他人，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同，同时可以要求房东承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

四、被一房二租房东强制第一租户搬家属于违法吗？

一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的，但是构成违约。房屋已经租赁给他人，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同，同时可以要求房东承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

五、一房二租房东强制第一租户搬家是违法的吗

一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的，但是构成违约。
房屋已经租赁给他人，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同，同时可以要求房东承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

六、第一承租人隐瞒实际租金是否违法

多收的房租和水电费属于不当得利，可以起诉要求返还。

七、房东违法出租，二房东不愿租怎么办？

1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；

2.可以向物管求证核实其是否是业主。如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢

1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；

2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；

3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；

4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。

八、房屋租赁合同中房东违约，租户可要求继续履行合同并承担违约责任的法律依据

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

九、房东不退押金是否违法？

你好能够商量处置否则诉讼处置！ 如还有不熟悉的相关法律限定，建议尽早委托律师介入，维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联，那样分析的清楚。

十、二手房东转租无交给一手房东，一手房东锁门不让经营合法吗

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　未支付价金的违约职责当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的，另一方能够要求履行，但有下列情形之一的除外　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行花费过高；　　（三）债权人在合法时限内未要求履行。　　质量不符合商定的，应当按照当事人的商定承受违约职责。对违约职责无商定或者商定不明确，依照合同法第六十一条的限定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，能够合法选择要求另一方承受修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约职责。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者采取补救措施后，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。　　商定违约金的，能够要求违约方支付违约金。　　有定金的收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影响，部分或者全部免除职责，但法律另有限定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约职责。