农村宅基地建房要求宅基地盖房子

一、农村宅基地建房要求宅基地盖房子

重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

3.建造3层及以上楼房2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。

4.宅基地有偿使用、有偿退出江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。以上则是关于农村宅基地盖房子的相关知识

二、农村宅基地建房的规定

申请农村宅基地需要的条件　　我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批张榜公布。　　申请农村宅基地需要满足一定的条件，相关法律法规规定，主要有　　

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；　　

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；　　

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。　　此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种　　

1、年龄未满十八周岁的；　　

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；　　

3、出卖或者出租村内住房的。这是广西农村宅基地建房规定是怎么样的回答。

三、农村宅基地不得盖房，是怎么规定的？

可以建房，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。
法律对于宅基地使用权有以下规定

1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；

2、宅基地使用权没有期限的限制；

3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地。

四、户口不在农村，但原来的宅基地在农村，可以在宅基地上翻建新房吗？

户口已经不在农村了，就不能继承宅基地了根椐我国土地管理法规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的不是宅基地所有权，而是使用权。拓展资料现如今大部分的农村地区实行的是“地随房走”的政策，即子女在继承宅基地上房屋的所有权之后，其宅基地的使用权一同随房屋转受给继承人。一旦出现下列这些情况之一者，将不可再继承父母宅基地的使用权。城镇户口的子女不能继承农村宅基地的几种情况

1、子女户口迁出，已经不属于村集体成员这种情况是指父母是农村村集体成员，可是子女的户口已经迁出，不属于村集体，那么确权完成后，子女不在享有继承父母宅基地的权益!

2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的对于房屋长年无人居住，已经坍塌或者是荒芜的，不允许子女在继承宅基地或者在上边建造房屋。这类土地重新回收，分给集体内其他成员。

3、子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的如果子女已经成年，并且长期和父母分开居住，自己也有了自己的居住场所。那么为了村集体其他成员的利益，将不在支持继承父母的宅基地。