一、承租人未缴付租金的处理方法
【问题解析】
承租人没有缴付租金出租人催缴后有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；承租人拒不缴纳的出租人可以通过法律手段追究其违约责任，终止租赁关系收回房屋。
【法律依据】
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十一条
[2]《民法典》 第五百一十条
[3]《民法典》 第七百二十二条
二、公租房承租人不实际居住，实际居住人能否变更为承租？
不可以。听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条
三、次承租人能否按合同替承租人的房租交纳？
次承租人能按照合同替承租人交房租。
在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益。对此，我国《民法典》规定，债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。也就是说，虽然租房合同约束的是出租人和承租人，但如果承租人不交房租，影响次承租人居住的，次承租人可以替承租人交房租，进而继续居住该房屋。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百二十四条【第三人清偿】债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行;但是，债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百二十四条
四、租赁合同中转租的出租人该如何处理
【问题解析】
出租人处理转租的方式是若转租经出租人同意或追认（在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租）的，则视转租合同有效。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条
[2]《民法典》 第七百一十七条
[3]《民法典》 第七百一十八条
[4]《民法典》 第七百一十九条
五、自用房出租给承租人承租公司常有外国人住所，派出所拒绝出租原因
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六、承租人意外事件导致伤害和损失的法律责任
若合同已经协商解除，如未及时取走货物，要付保管费用，若拒付费用且拒及时取货，可诉讼解决，但决不能单方移动其货物，可要求公证处提存。
七、"在房屋租赁合同中，若承租人丧命，出租人有权要求次承租人的房屋交出。"
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在商量一致的情况下签订合同。我国《合同法》限定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利本领和民事做法本领。当事人订立合同，有书面形式、表面形式和其他形式。法律、行政法规限定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人商定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照商定履行自己的义务，不得私行变换或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项1、两方当事人的情况，确定出租人具有处罚房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处罚权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具有所有权或者处罚权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见面踪影，因此，肯定要注意这个问题。
八、次承租人如何处理未交租金的问题？
您好！承租人若无权转租，其转租做法无效，出租人能够要求次承租人搬出，次承租人可要求承租人返还租金及承受缔约过失职责。建议留存本律师号码，最大限度维护当事人合法权益，系律师法赋予律师的首要职责。
以上这些小编为大家整理的承租人房租如何处理？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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