集体土地证过户后土地证可以过户么

一、集体土地证过户后，土地证可以过户么

一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你集体土地证过户的。（国有土地变更先更房产证，后土地证。集体土地先土地证，后房产证）。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产交易核心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。四、缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表；

2、市房地产买卖合同；

3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）；

4、房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；

5、测绘分户图（按申请户数）；

6、买卖双方身份证明；

7、解困房买卖合同（属解困房）；

8、地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产） 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明；

9、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同；

10、主管部门或董事会同意抵押的证明；

11、金融机构法人资格证明；

12、金融机构法定代表人授权委托书；

13、金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取。

二、你好关于有房产证，但是土地证没有过户，可以过户吗

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。

三、划拨土地的房产能过户吗

划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。
我国相关法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

四、划拨的土地可以过户吗

无偿划拨的土地使用权可以转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
（二）领有国有土地使用证
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

五、土地证是否可以过户，没有土地证能过户吗

　理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。以上就是土地证没有能过户吗的回答望采纳