民诉法对租房合同纠纷生效的规定

一、民诉法关于租房合同纠纷的生效规定

判决生效。
合同纠纷一审判决生效日期

1、一审判决生效日期是判决书送达15天之后。

2、当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

3、当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。我国民事、刑事或行政诉讼活动实行的都是二审终审制，所以一审判决书出具以后并不会马上生效，若双方当事人没有任何正当理由，在一审判决书出具以后没有提起上诉，就需要执行一审判决。
法律依据
《民事诉讼法》第一百五十八条
最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。
第一百五十九条
公众可以查阅发生法律效力的判决书、裁定书，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的除外。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百五十八条
[2]《民事诉讼法》 第一百五十九条

二、关于租房合同纠纷，如何起诉？民诉法有哪些规定？

向法院起诉，法院处理。
写起诉状向法院起诉。起诉状需要具备以下

1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。

2、诉讼请求和所的事实与理由。请求事项需释明要点，基于以上理由和事实，特提起诉讼，请求法律解决。

3、证据和证据来源，证人姓名和住所。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十三条

三、民法典详解如何起诉租房合同纠纷

写起诉状去法院起诉。
起诉流程如下

1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3、经审查决定立案的，当即进行排期。

4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。

5、缴纳诉讼费用。

6、法院出具收据。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
（二）有明确的被告;
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十二条

四、民诉法中租用合同纠纷的处理方法

协商、诉讼、调解、仲裁。
可以协商、调解、仲裁或诉讼

1、协商。指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。

2、调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。

3、仲裁。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。

5、诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动。
法律依据
《民事诉讼法》第五十三条
双方当事人可以自行和解。
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
《民事诉讼法》第九十九条　
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的不得违反法律规定。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第五十三条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第四条
[1]《民事诉讼法》 第九十九条

五、民法典如何解决租房合同纠纷？

向有管辖权的法院递交起诉书。
合同纠纷起诉需要明确以下
一、管辖法院

1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效）

2.合同未约定管辖法院，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
二、起诉的条件

1.要有明确被告
诉状中列明双方的基本情况。如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人

2.要有明确的诉讼请求

1、、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实和理由

2、、证据材料即你能提供哪些证据以使法院支持你的诉求

3.原告与本案有利害关系
即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十二条

六、民诉法对租凭合同纠纷的处理有何规定？

协商、调解、仲裁、诉讼。
针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行

1、协商解决；

2、通过第三者调解解决;

3、申请仲裁不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼途径解决协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
法律依据
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

听律网引用法规
[1]《人民调解法》 第二条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条
[1]《民事诉讼法》 第三条

七、规定？房屋租赁合同纠纷的管辖法律规定有哪些？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第23条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖;而《民事诉讼法》第34条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、房屋租赁纠纷的类型（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法

1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。（二）损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民内部对此有审判指导意见，大致是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值（该残值可能是80%或者90%）就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。（三）其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。因此，房屋租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经济的发展而进一步扩大。目前我国的房屋租赁市场还远没有进入一个法律的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重并对房屋租赁市场的培育和发展起到了负面影响，所以我们面临的问题是仍要加强房屋租赁市场方面的立法工作，加强法制、加强管理，使房屋租赁市场进一步规范化，预防和减少纠纷的发生的同时，不仅要当事人自愿的原则，尊重当事人的意志，采取调解或仲裁的处理方法;更要注重引导当事人通过诉讼的手段来解决纠纷，从而推动整个房屋租赁市场的发展。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第23条
[1]《民事诉讼法》 第34条

八、"租金诉讼时效规定"

租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。

九、民法典如何规定合同纠纷的诉讼时效？

法律分析民法典合同纠纷确认的诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效的起算问题，应该以合同约定的履行期限届满的次日开始进行计算，履行期限没有约定或者是约定不明确的，从确定的履行期限届满的次日开始计算。合同是否有效由人民法院通过判决或者仲裁机构通过裁决进行确认，一方在起诉的时候合同效力并不是确定的，一方或者是双方也无权进行自行确定。所以当事人只能按照合同约定的期限主张权利，时效期间应该从约定的履行期限届满的次日起计算。法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。律师提示以上是为大家整理的“民法典中怎样规定合同纠纷的诉讼时效的？”相关。问题没有解决，您可以点击咨询链接发布问题，选择一对一咨询服务，我们将安排专业律师为您定制解决方案。相关补充1民法典规定土地承包合同纠纷有诉讼时效吗有。土地承包合同纠纷适用一般诉讼时效，为三年。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。相关补充2合同无效的诉讼时效的法律规定是什么？合同无效没有诉讼时效的基础。诉讼时效，是指权利人在民事权利受到侵害的法定时效期间内应当行使一定的请求权，如果超出该时效期间不行使，则侵权人或者债务人便享有抗辩的权利。而合同无效是自始无效，双方并未基于合同产生任何权利义务关系，相互之间均不存在债权请求权。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百八十八条

十、民法典中关于合同纠纷的诉讼时效的规定

法律分析合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长不超过二十年。民法典的规定，向人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应该知道权利受到损害以及义务人时起算。法律另有规定的依照其规定，但不能超过二十年。法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。律师提示以上是为大家整理的“合同纠纷的诉讼时效在民法典中是如何规定的？”相关。遇到类似问题不用担心，及时委托听律网专业律师为您核查案件情况，避免造成更严重的后果。相关补充1合同无效的诉讼时效的法律规定是什么？合同无效没有诉讼时效的基础。诉讼时效，是指权利人在民事权利受到侵害的法定时效期间内应当行使一定的请求权，如果超出该时效期间不行使，则侵权人或者债务人便享有抗辩的权利。而合同无效是自始无效，双方并未基于合同产生任何权利义务关系，相互之间均不存在债权请求权。相关补充2合同纠纷诉讼时效的规定是什么？合同纠纷诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百八十八条

十一、房屋租赁合同纠纷是否可以仲裁解决？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗1、有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理

1、人民已经受理或者审结的;

2、涉外房屋租赁纠纷;

3、经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;

4、房地产管理部门为一方当事人;

5、法律和法规规定由政府部门受理的;

6、违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的;

7、一方申请仲裁，另一方向人民的;

8、超过诉讼时效的。

2、当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁仲裁，必须符合以下条件

1、被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。

2、请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。

3、申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。

4、属于仲裁机构受理争议的范围。

5、必须是没有向。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经，仲裁机构就无权受理了。

6、无论是租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。申请书的包括①双方当事人的基本情况（姓名或名称、地址、法定代表人姓名、职务，如果是委托代理人申请的，还要提交委托人签名盖章的授权委托书）;②案由;③案情;④证据;⑤具体请求事项;等等。

十二、租赁合同纠纷是否属于民法纠纷？

公司是法人，甲乙两个公司之间发生的租赁合同纠纷，就如同两个自然人之间发生的租赁合同纠纷，属于普通的民事合同纠纷。请看一下经济法与民法的联系和区别

1经济法与民法的联系。经济法与民法的联系最为密切，主要表现在在调整对象方面，两者都调整一定范围的经济关系，这是因为作为民法重要调整对象的财产关系，实质上就是经济关系；在法律作用方面，经济法和民法都在保护当事人合法经济权益，维护良好的经济秩序方面发挥重要功能。2经济法与民法的区别。①具体的调整对象不同。经济法以国家在管理和协调国民经济运行过程中发生的经济关系为调整对象，具有显著的服从性，属于公法范畴；民法则调整作为平等主体的自然人、法人之间的财产关系和人身关系，以平等性为基本特征，属于私法的范畴。②法律属性不同。经济法强调社会本位，以社会利益和社会责任为基本原则，着眼于维护全局的、长远的利益；而民法则突出个体权利的本位性，强调社会个体的权利、平等和自由，能够调动和保护个体的积极性及创造性。充分运用和体现市场竞争机制。③调整方法不同。经济法以强制性规范为主，对违法行为综合运用财产责任、行政责任、刑事责任三种制裁形式，具有惩罚性；民法则更多地采用任意性规范，当事人可以依法自由处分权利，对违法行为采取民事制裁形式，具有补偿性。