宅基地可以转让吗？

一、宅基地是否可以转让？宅基地可以转让吗？宅基的使用权

对于您的疑问宅基地可以转让吗的解答是这样的在符合一定条件下，农村宅基地是可以转让的。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。 宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

二、宅基地能否转让？

关于上述问题的解析如下对于宅基地转让合法吗的问题，国家政府规定

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效1城镇居民购买2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

2）同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。看下跟您自身的情况对比下，详细问题可以查询您所在地的省级地方立法，但是一般情况下您买卖宅基地的话法律上是不认可的

三、农村宅基地能否转让？

对于宅基地转让合法吗的问题，国家政府规定

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效1城镇居民购买2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

2）同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。看下跟您自身的情况对比下，详细问题可以查询您所在地的省级地方立法，但是一般情况下您买卖宅基地的话法律上是不认可的还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

四、宅基地是否可以转让？宅基地买卖协议书

关于“宅基地可以转让吗，宅基地买卖协议书”的相关我在听律网的解答如下甲 方乙 方甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.

4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元，大写____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间______年_____月_______日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲 方 乙 方身份证号 身份证号年 月 日 年 月 日宅基地买卖转让协议书格式如上，希望能帮到您哦。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

五、宅基地可以转让吗?转让的条件是什么？

您好，帮您了解到，宅基地转让的条件，宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件 　　一、必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。

1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确指出禁止农村房屋向城市市民出售。该通知第二条第二款规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 　　二、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。 　　三、转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。 　　宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。

听律网引用法规
[1]《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 第二条

七、宅基地使用权是否可以转让？

具体到住房和城乡建设局咨询宅基地使用权的转让[必须同时具备以下条件:

1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）2同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4转让行为征得集体组织同意;5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

八、宅基地能否转让和买卖？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。农村宅基地使用权农村宅基地使用权是我国特有的一项的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

九、农民互相转让宅基地是否有限制？

1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。

2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

3、宅基地买卖的流程和过户登记《房屋登记办法》第八十六条　农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权证书；　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（六）其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条
[1]《房屋登记办法》 第八十六条
[2]《房屋登记办法》 第八十七条

十、"宅基地和房屋一样可以转让吗"

你就别自己糊弄自己了，宅基地上面的房子不存在过户。不要想着利用房子违规违法使用宅基地甚至是违法占地，就农村群众这俩心眼子就别跟政府斗了。转让宅基地是违法行为，依法可以取消使用权，收回宅基地，涉及的钱款属于非法所得，依法没收上缴国库。拆迁的时候政府会对一块宅基地确定一下使用家庭，确定了谁家，就给谁家钱。群众得到钱以后愿意给别人，政府不搭理。你所谓的过户房子或许会被政府认定是放弃宅基地

十二、宅基地转让是否可以?无效如何处理。

关于农村宅基地，可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条