公租房让住房不再孤岛

一、公租房能否住到老？

您好，针对您的公租房能一直住吗，公租房可以住到老吗问题我在听律网的解答如下公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价 银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价 同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。以上就是您的问题公租房能一直住吗问题的回复【法律条文】:《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准;（二）收入、财产低于规定标准;（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条

二、公租房承租人不实际居住，实际居住人可以变更为承租人选吗？

不可以。
公共租赁住房是我国为解决城镇低收入群体住房困难推出的保障性住房，符合条件的人才能申请租住公租房，而公租房的承租人不实际居住的，要退回公租房，不能擅自将公租房转租给其他人。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》
第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
（二）改变所承租公共租赁住房用途的;
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的;
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

三、房东锁门不让住，租金怎么办？

若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后，出租人完全可以依法行使自己的权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下，其采取过激手段，擅自将门面外大门上锁，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。因此对锁门之后的房租损失，双方均有过错，应当按照公平原则由双方分摊。
【法律依据】
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十二条

四、房主不让租房的原因及其解决方案

一、如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。二、如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。三、如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民提讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。四、如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

五、租房未到期房东不让住如何解决？

可以进行协商，也可以进行诉讼。

1、确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。

2、与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办？如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换给你，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。

3、诉讼维权协商如果没有的话，那么你开始草拟一份诉状，用４ｋ纸张即可。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。

4、一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入审理阶段。

5、开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给作为证据，这样一般情况下，会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你。

6、最后说一句，租赁房屋的押金我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

六、农村孤儿没有住房，国家给盖房吗？

您好！孤儿是指失去父母的儿童。凡具有本市户口、年龄未满十八周岁，经户口所在区（市）民政部门审核，报市民政局认定批准后发给《孤儿证》。　　办理《孤儿证》，需提交下列证件　　

1、户口簿（父母死亡户籍证明）；　　

2、生父母死亡或者宣告死亡的证明。　　

1、孤儿的父母因病自然死亡的，凡死于医疗机构的，死亡证明由该医疗机构出具；死于家中的，死亡证明由负责该地区的基层医疗卫生组织出具；　　

2、凡非正常死亡或不能确定是否属于正常死亡者，需经公安部门判定性质并出具死亡证明；宣告死亡的证明则应由人民出具。凡持有《孤儿证》的孤儿，均可享受城乡最低生活保障救助，并按照城乡最低生活保障申请程序办理。　　孤儿申请书网。主要就是个人信息、申请理由。