购房定金能退吗？

一、"定金能否退还？"

一、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
二、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外　
（一）法律上或者事实上不能履行；　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

二、定金能否退？购房定金能退吗？什么情况下可以退？

1.购房房屋交纳定金后，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金，交纳定金一方违约的，不能要求退还定金。

2、《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

三、定金可以退吗？

相信很多人在买房、租房的时候，都会遇到需要提前支付一部分钱以示诚意。大部分人在缴纳的时候，都没有搞清楚自己交的到底是“定金”还是“订金”，最后不想要了，才发现一分钱都拿不回来。那么定金可不可以退，购房定金能不能退？

四、"定金是否可以退还？"

【法律意见】
不能退回来。如果合同中有不一致意见能退定金，系因不可归责于双方的原因导致合同目的不能实现。
签合同时要慎重，可以把合同拿家来仔细看后再签字。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

五、"如何退定金？"

您好，对于您提出的问题，我的解答是不能退。买房退定金属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种1支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 以上是对交了购房定金可以退吗的解答。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

六、购房定金能否退还？交了定金又不想买了怎么办？

1.购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。

2.定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条

七、购房定金能退吗？

商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?　　什么是购房定金，购房定金能不能退?　　购房定金的作用是保证合同的顺利进行。最高法院担保法的司法解释　　（一）签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。　　　　（二）商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。　　　　总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。

八、购房定金如何退？未签购房合同如何退定金？

通常情况下，商品房的买卖合同是政府房屋管理部门提供的范本，主要均有限定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款，如自己所要商定的在范本合同中无，能够在空白条款中填写清楚，或者另行签订增加合同。签订购房合同要注意什么方面的（一）产权方面问题注意1、应对获到产权证的具体日子做出明确限定。如2008年2月18日。

2、注明如果在上述限定日子未能获到房屋证应视为“房屋证不能获到的开发商一方的一方面违约做法”。

3、对于此项“开发商的一方面违约做法”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行协议）退还所有业主已交纳房款。

4、业主退房时如该房屋价格已经上涨应按照上涨后的事实上价格罢免购房款项。

5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行息金、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况商量）。（二）所买房屋的质量保证

1、墙体笔直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。

2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地表联盟处无渗、渗水现象。

3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。

4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体商定好水、电、天然气的具体开通日子。

5、公共范围（绿地、会所、停车场等）的建设完成日子。商定开发商不得私行更换其使用用途。

6、买受人有权聘请有资格的组织入户对所买商品房的事实上面积进行测量。如果测量与开发商的测量有差异，有权提请法院或有关组织进行最终裁决。（三）开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、装修准则在“增加协议”中详细论述并注明使用权（或产权）。（四）交房要求商定

1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“增加协议”商定准则的情况下，业主有权拒却收房。

3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“增加协议”商定准则使交房时限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的商定对业主进行赔偿。

4、如在限定的时间内仍然达不到商定的交房准则，购房人有权一方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因不能收房入住发生的损失（两方应事先对违约金及相关损失的具体数额达到一致并体现在合同中）。

5、收房时应交纳的花费。

九、购房者退房如果开发商没有预售许可证，定金是否可以退？

开发商未取得预售许可的，不能进行对外销售。你可以主张返还已付款和同期的利息损失！

十、"定金在购房过程中是否可行？"

购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况　　

1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　

2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　

3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　

4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。　　以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。

十一、原由定金能否退？

不能定情况不能送还冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当询问专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。

十二、"定金是否可以退还？购房定金退还的相关问题"

定金通常不退，开发商如果无商品房预售许可证，合同无效，才能够要求退还定金。